Prodej domu 6+1 • 136 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Uprostřed Ahrensburgu (nedaleko Rondeels a centra města), před branami Hamburku vás čeká samostatně stojící rodinný dům s krásným půvabem tradičního zdobeného rámového stylu. Dům byl v posledních měsících v zásadních částech zrekonstruován a je připraven k nastěhování bez rozsáhlých přípravných prací. Obzvláště atraktivní je kombinace polohy blízko centra a rozlehlé, slunné zahrady – útulného útočiště s dostatkem prostoru pro vlastní nápady.

Přízemí vás přivítá útulným dispozicím. Ze střední chodby se dostanete jak do otevřené kuchyně, tak do naproti ležící jídelny. Prostorný, otevřený průchozí prostor propojuje jídelní část s přilehlým obývacím pokojem. Odtud se naskýtá výhled do zahrady, čímž vzniká krásné propojení mezi vnitřním obytným prostorem a venkovním prostředím. Viditelné dřevěné trámy přidávají charakteristické akcenty a dodávají místnostem příjemnou teplou atmosféru.

K obytné ploše v přízemí se navíc připojuje přístavba. Ta zahrnuje průchozí pokoj a další ložnici, čímž nabízí další možnosti využití. Na téže úrovni se také nachází modernizovaná koupelna se sprchovým koutem a přirozeným denním světlem. Pro zásoby, domácí potřeby či jiné předměty, které nepotřebujete denně, je k dispozici rovněž sklepní místnost.

V patře se prostor rozšiřuje o další tři pokoje. Různorodé dispozice umožňují jejich široké využití – například jako ložnice, dětský pokoj, domácí kancelář nebo pokoj pro hosty. Střešní okna značky Velux do pokojů přinášejí spoustu denního světla a spolu s příjemnou výškou prostoru vytvářejí přívětivé obytné prostředí. Na této úrovni se dále nachází druhá, rovněž modernizovaná koupelna. K jejímu vybavení patří bezbariérová sprcha a nový topný suchý ohřívač ručníků, které zajišťují komfort dle dnešních standardů.

V uplynulých měsících byla kladena zvláštní pozornost na technickou i energetickou modernizaci domu. Byly zrekonstruovány části střechy včetně její krytiny a profesionálně izolovány. Navíc všechna okna byla opatřena moderním trojitým zasklením. Dvouřadová zdobená rámová konstrukce v patře byla izolována nasypovou izolací. Elektrická instalace byla přepracována tam, kde to bylo nezbytné, přičemž byl rovněž instalován nový elektrický rozvaděč. Topení a ohřev teplé vody zajišťuje nově připojené, efektivní a tiché tepelné čerpadlo.

Rozlehlá a zelená zahrada nabízí spoustu volného prostoru. Ať už ji využijete k odpočinku, hraní, zahradničení nebo pro společenské chvíle venku – plochu lze zcela podle vlastních představ upravit a využít.

Další parkovací možností je přilehlá parkovací garáž, kde lze v případě potřeby pronajmout parkovací místo; měsíční náklady se aktuálně pohybují okolo 65 eur.

Kdo rád bydlí v centru a klade důraz na krátké vzdálenosti v každodenním životě, zde najde ideální podmínky. Rodinný dům se nachází přímo uprostřed Ahrensburgu, takže lze většinu záležitostí pohodlně vyřídit během krátké procházky. Obchody pro každodenní potřeby jsou stejně rychle dostupné jako kavárny, restaurace či menší obchody. Také lékařské ordinace a lékárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti, přičemž nabídku dále rozšiřují i školy v okolí.

Další výhodou lokality je rychlé spojení do Hamburku. Do hlavního nádraží v Ahrensburgu se pěšky dostanete za pouhých přibližně šest minut. Odtud vás vlak během asi 15 minut doveze na hlavní nádraží Hamburku – ideální pro ty, kteří pravidelně cestují do hanzaatické metropole, ale chtějí mít domov v Ahrensburgu. Navíc je k dispozici i přímé spojení metrem do centra Hamburku.

I s vlastním vozidlem zůstávají cesty flexibilní. Dálnice směřující do Hamburku či Lübecku je možné rychle dosáhnout, což činí lokalitu obzvláště atraktivní pro dojíždějící, kteří ocení dobrou dostupnost do Hamburku a přilehlé metropolitní oblasti a zároveň chtějí mít možnost rychle se přesunout i směrem k Lübecku.

Takto lokalita spojuje výhody skutečně centrální polohy s velmi dobrou regionální i nadregionální dostupností.

+++ Rodinný dům přímo od vlastníka

+++ Díky modernizacím ihned k nastěhování

+++ Velká, zelená zahrada v srdci Ahrensburgu