Prodej nebytového prostoru • 2093 m² bez realitkyGewerbering 32a, , Bavorsko

Univerzální komerční objekt na pozemku o výměře 2.093 m² s prostornou hlavní halou (posuvné vrata cca 4 m), který disponuje kompletním výrobním vybavením včetně zón pro broušení, řezání a lakování a má připojení pro vysokonapěťový proud a stlačený vzduch ve všech výrobních prostorách. Objekt je dále rozšířen o skladové prostory s podkrovím, několik kanceláří a sociálních místností (částečně zařízených) a praktické venkovní prostory s garáží a vedlejšími místnostmi. Ideální je pro řemeslné nebo výrobní podniky.

Nemovitost se nachází v průmyslové zóně Röttenbach v okrese Erlangen-Höchstadt. Průmyslový areál je situován v ustáleném prostředí s průmyslovým charakterem, což poskytuje ideální podmínky pro podniky z oblasti výroby, řemesel, skladování a služeb. Obec Röttenbach disponuje několika průmyslovými zónami, které se nacházejí na severní straně obce.

Velkou výhodou je také dobré dopravní spojení. Silnice B2 prochází přímo obcí a umožňuje rychlý přístup k nadregionální silniční síti. Autostrády A6 a A9 jsou autem dosažitelné přibližně za 20 minut.

Veřejná doprava je rovněž dobře dostupná. Autobusová linka 205 obsluhuje zastávku „Röttenbach Gewerbering“ a mimo jiné zajišťuje spoje směrem do Erlangenu a Höchstadtu an der Aisch.

Röttenbach navíc těží ze své polohy v rozšířeném ekonomickém prostoru Norimberk–Erlangen–Fürth a nabízí atraktivní kombinaci dobré dostupnosti, průmyslové infrastruktury a fungujícího prostředí pro podniky.

Komerční nemovitost nabízí funkční a univerzální vybavení pro výrobní, řemeslné a komerční podniky. Kromě prostorné hlavní haly slouží k dispozici několik výrobních prostor s připojením pro stlačený vzduch, vlastní brousek se sacím systémem a samostatná místnost na hoblování s odsáváním. Nabídku dále doplňuje skladový prostor s podkrovím, kancelářský blok s několika kancelářemi i samostatná obchodní kancelář. Kuchyňské a sociální prostory, sanitární zařízení se sprchou a šatnami a také recepce a výstavní prostor dokonale doplňují celkové vybavení.