Nutzen Sie die Gelegenheit, einen vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb in gefragter Lage von Prenzlauer Berg zu übernehmen. Die professionelle Küche, die vorhandene technische Ausstattung sowie Möbel und Inventar sind bereits vorhanden – eine ideale Grundlage, um mit einem eigenen gastronomischen Konzept zeitnah zu starten, ohne ein Restaurant von Grund auf neu einrichten zu müssen.

Ob Restaurant, Bistro, Pizzeria oder Café: Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für ein individuelles Gastronomiekonzept. Auch die Außenplätze machen den Standort besonders interessant.

KAUFPREIS: 120.000 € – Festpreis, nicht verhandelbar

Der Kaufpreis umfasst die Übernahme des Betriebs inklusive der vorhandenen Ausstattung und Einrichtung. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Die Übernahme des Mietvertrags erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.

- Schöne und gefragte Lage im Kollwitzkiez, Prenzlauer Berg
- Professionelle Küche und Schanklizenz vorhanden
- Fettabscheider sowie Zu- und Abluftanlage vorhanden
- Großer Keller mit direktem Straßenzugang, Lagerflächen und Personalumkleide
- Sofort startklar für Restaurant, Bistro, Weinbar, Pizzeria oder eigenes Konzept

Das Restaurant wird inklusive umfangreichem Inventar übergeben – mit Tischen und Stühlen, Mobiliar, Geschirr, Besteck, Gläsern, GN-Behältern und weiterem Gastronomie-Equipment. Die Ausstattung ist in sehr gutem Zustand und kann direkt weiter genutzt werden.

*Flächen & Kapazitäten*
- ca. 45 Sitzplätze innen
- ca. 30 Sitzplätze außen
- Terrasse ca. 15 m²
- Keller- und Lagerflächen ca. 100 m²

*Konditionen*
- Ablösesumme: 120.000 € FP
- Miete: 3.130 € zzgl. 280 € Nebenkosten pro Monat
- Mietvertrag: Option auf 5 + 5 Jahre
- Kaution: 3 Nettokaltmieten
- Provisionsfrei

Von Anfragen ohne ernsthaftes Kaufinteresse bitten wir abzusehen. Kontaktaufnahme ausschließlich bei ernsthaftem und konkretem Kaufinteresse.

>> Besichtigung­­en nach Terminvereinbarung 

--> Bonität­s- und Kapitalnachweis erforderlich <--

BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE BITTEN WIR UM FOLGENDE ANGABEN:

• Name / Unternehmen
• Kontaktdaten
• Kurze Beschreibung des geplanten Konzepts
• Gewünschter Zeitpunkt der Übernahme

- Skvělá poloha v oblíbené čtvrti Kollwitzkiez v Prenzlauer Berg  
- K dispozici profesionální kuchyně a licence k podávání nápojů  
- K dispozici olejový oddělovač a systémy pro přívod i odvod vzduchu  
- Velký sklep s přímým přístupem na ulici, skladovými prostory a šatnou pro zaměstnance  
- Ihned použitelný pro restauraci, bistro, vinný bar, pizzerii nebo vlastní koncept

Restaurace je předávána včetně rozsáhlého vybavení – se stoly a židlemi, nábytkem, nádobím, příbory, sklem, GN kontejnery a dalším gastronomickým vybavením. Zařízení je ve velmi dobrém stavu a lze jej ihned dále využít.

Prohlídky probíhají po předchozí domluvě.

--> Vyžaduje se doklad o bonitě a kapitálu

- Prime location in the popular Kollwitzkiez in Prenzlauer Berg  
- Professional kitchen and serving license available  
- Grease interceptor as well as intake and exhaust systems in place  
- Large basement with direct street access, storage areas, and staff changing room  
- Immediately ready to operate as a restaurant, bistro, wine bar, pizzeria, or your own concept  

The restaurant is being transferred including an extensive inventory – with tables and chairs, furniture, crockery, cutlery, glasses, GN containers, and additional catering equipment. The equipment is in very good condition and can be used immediately.

Viewings by appointment only.

--> Proof of creditworthiness and capital required

internet

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Pronájem nebytového prostoru 130 m², Berlin, Berlín

Dostupné od	1. 11. 2026
Číslo inzerátu	1073764
Cena za jednotku	24,23 € / m²

Dispozice	2+1
Plocha nebytového prostoru	130 m²

Pronájem nebytového prostoru 2+1 • 130 m² bez realitkyBerlin Prenzlauer Berg Berlin 10405

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