Prodej domu 4+1 • 135 m² bez realitkyFriederike Nadig Straße 9 a, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dům vyniká svou prostornou dispozicí a výjimečným pocitem z prostoru. V přízemí poskytuje výška stropu cca 3,05 m otevřenou a příjemnou atmosféru bydlení, zatímco patro s působivou výškou přes 4 m dodává zvláštní prostornost. Velká, světlem pronikající okna vytváří světlé, přívětivé místnosti a harmonicky spojují vnitřní prostor s okolím.

Rozložení:

• prostorný otevřený obývací/jídelní prostor

• kuchyň

• návštěvnické WC

• prádelna

• 3 ložnice

• koupelna se sprchou a vanou

• velký balkon na jihovýchod s přístupem ze všech 3 ložnic

• terasa a zahrada

• carport s přilehlou místností pro techniku

Zvláštní přednost: moderní energetická technika

• Tepelné čerpadlo nainstalováno v roce 2025

• Fotovoltaická elektrárna

• Bateriové úložiště s kapacitou přes 21 kWh

• Solární termotechnický systém

• Pufrovací zásobník o objemu 1 000 litrů

• Podlahové vytápění v celém domě

Kombinace tepelného čerpadla, fotovoltaiky, úložiště a solární termotechniky umožňuje obzvlášť efektivní a budoucnost orientované zásobování energií.

Koupelna byla před přibližně 6 lety renovována, vysoce kvalitní hliníkové žaluzie byly dodatečně instalovány na jihovýchodní a jihozápadní straně.

Stavební právo:

Zbývající doba cca 73 let, měsíční poplatek 115 €. Vlastník pozemku s prodejem souhlasí.

Dům se nachází v klidné a příjemné obytné čtvrti ve Vredenu. Obchody s potravinami a dalšími potřebami jsou pohodlně dostupné pěšky. Také školy a další zařízení pro každodenní život se nacházejí v bezprostředním okolí. Centrum města je rovněž nedaleko a rychle dostupné.