Prodej bytu 3+1 • 75 m² bez realitky, Bavorsko

Tento světlý apartmán se třemi pokoji v přízemí nabízí něco, co u vlastnických bytů zřídka najdete: vlastní vstup do domu. Žádné společné schodiště, žádná dlouhá cesta. Jednoduše odemknete a jste doma.

Přes předsíň vstoupíte do chodby, ze které jsou přístupné všechny místnosti. Obývací pokoj a další dva pokoje jsou světlé a mají dřevěnou podlahu s kostkovým vzorem. Mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Samostatná kuchyň je vybavena vestavěnou linkou. Koupelna má okno a nabízí vanu, sprchu, WC a připojení pro pračku. Plastová okna s roletami zajišťují klid a soukromí.

Byt se nachází v udržovaném domě se čtyřmi obytnými jednotkami. Je prázdný a lze jej ihned nastěhovat. Díky tomu je vhodný jak pro vlastní bydlení – pro ty, kdo hledají klidný domov s téměř rodinnou atmosférou, tak pro investory, kteří chtějí byt volně pronajímat.

Collenberg se nachází v bavorském Untermain, zasazený do lesů jižního Spessartu a přímo u řeky Main. Obec s jejími částmi Fechenbach, Kirschfurt a Reistenhausen má přibližně 2 400 obyvatel. Naproti, na druhé straně řeky Main, začíná Bádensko-Württembersko.

Každodenní život: Pro běžné potřeby se v obci nachází pekárna, supermarket a obchod s nápoji s poštovní provozovnou. O všeobecnou lékařskou péči se stará ordinace praktického lékaře. Mateřská škola a základní škola jsou rovněž přímo na místě. Střední školy najdete v Miltenbergu, vzdáleném přibližně 12 km, nebo ve Wertheim, vzdáleném asi 25 km.

Volný čas: Collenberg je výchozím bodem pro četné značené turistické stezky procházející Spessartem a Maintalem. Navíc obec nabízí široké spektrum sportovních a rekreačních zařízení. Ti, kdo ocení přírodu, klid a vodu, zde naleznou domov s vysokou relaxační hodnotou.

Dopravní spojení: Collenberg má zastávku na trati Maintalbahn. Odtud jezdí vlaky směřující do Aschaffenburgu, Wertheimu, Laudy a Crailsheimu; do Aschaffenburgu je to přibližně hodina. Autem se dostanete do Aschaffenburgu po silnici B469 za přibližně 40 km. K dálnici A3 dojedete za asi 25 minut, Würzburg je vzdálen přibližně 66 km a Frankfurt nad Mohanem s letištěm asi 80 km.

Byt byl vytvořen v rámci rekonstrukce v letech 2000/2001 jako samostatná jednotka a nabízí solidní, praktické vybavení:

• Vlastní vchod do domu s předsíní, za níž se nachází obkladná chodba, ze které jsou přístupné všechny místnosti

• 3 pokoje se světlou dřevěnou podlahou s kostkovým vzorem

• Samostatná kuchyň vybavená vestavěnou linkou: varná deska Ceran, vestavěná trouba, digestoř, myčka a dřez, navíc dostatek úložného prostoru v horních, spodních a vysokých skříních

• Koupelna s přirozeným denním světlem vybavená vanou, sprchou, závěsnou toaletou se skrytým splachovacím mechanismem, umyvadlem a připojením pro pračku

• Podlahové krytiny: dřevěná podlaha v pokojích, dlaždice v chodbě, kuchyni a koupelně

• Okna: plastová okna s izolačním dvojsklem a roletami

• Vytápění: centrální olejové topení (topný systém z roku 2003) s radiátory ve všech místnostech