Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyKolpingstraße 3, , Bavorsko

Žít v duchu doby. Chytře investovat.

• Moderní obytný komfort a vysoce kvalitní stavební provedení

• Centrální poloha s krátkými trasami

• Jasná architektura a otevřený dispozice

• Energeticky efektivní, moderní vybavení

• Rok výstavby 2023, standard KfW-55

• Aktuálně pronajato – atraktivní investice s existujícím nájemním vztahem

ZNÁMÝM ZEJMENITĚ PRO KAPITÁLOVÉ INVESTORY

• Podíl pozemku činí pouhých přibližně 5 % z celkových nákladů. Díky tomu nebude významná část kupní ceny tvořena budovou, což vytváří atraktivní základ pro daňové odpisy (AfA).

• Ve spojení s pravidelným příjmem z nájmu to dává zajímavou perspektivu pro kapitálovou investici.

PRODEJ BEZ PROVIZE PRO KUPCE

Dostupnost: ihned

Rádi vás podrobně informujeme a na žádost domluvíme osobní prohlídku.

• Centrální poloha přímo uprostřed Freyungu – 150 m od centra města

• Krátké cesty k obchodům, kavárnám, restauracím a dalším zařízením

• Vše snadno dosažitelné pěšky

• Nemocnice a lékaři v bezprostřední blízkosti

• Veřejná doprava rychle dostupná

• Nádraží v bezprostřední blízkosti

• Klidné bydlení navzdory centrální poloze

• Krásný výhled do zeleňe

• Přibližně 56 m² obytné plochy

• Přízemí s bezbariérovým přístupem

• Světlé a prostorně navržené obytné prostory

• Balkon s krásným výhledem

• Kvalitní masivní dubová parketa

• Podlahové vytápění

• Velká koupelna s bezbariérovou sprchou (80 × 120 cm) a skleněným oddělením

• Připojení pro pračku v koupelně

• Elektrické žaluzie

• Trojité zasklení

• Řízené větrání obytných prostor s rekuperací tepla

• Dálkové vytápění

• Připojení na optická vlákna

• Výtah

• Protinávazový komunikační systém

• Skladovací místnost

• Velký sklep o rozloze 7,5 m²

• Vlastní venkovní parkovací místo pro automobil