Prodej bytu 3+1 • 97 m² bez realitkyOldenburg Osternburg Niedersachsen 26135

Tento stylový vlastnický byt v přízemí historické vily z roku 1900 v Alt-Osternburgu spojuje jedinečný půvab historické budovy s moderním, vysoce kvalitním vybavením. Na přibližně 97 m² obytné plochy a dalších 15 m² užitné plochy zaujme byt promyšleným uspořádáním prostoru, třemi harmonicky navrženými místnostmi a otevřeným kuchyňsko-jídelním koutem spolu s moderní sprchovnicí.

Komplexní modernizace v letech 2020/21 dodala bytu téměř novistavěcí charakter. Kvalitní parketové podlahy, elegantní dlaždice a pečlivě vybrané materiály vytvářejí teplou, vstřícnou atmosféru. Vysoké stropy, prostorná okna a klidná sousedská komunita navíc přispívají k neobyčejně příjemnému pocitu z bydlení.

Zvláštní výhodou je garáž s přidruženým parkovacím místem – skutečné plus v centru Oldenburgu.

Tento exkluzivní byt v historické budově se nachází na prvotřídní lokalitě vůči centrum Oldenburgu v malebném Alt-Osternburgu. Tato čtvrť kombinuje život v klidném, příjemně zeleném prostředí s extrémně krátkými trasami. Centrum Oldenburgu a přístav jsou bez problémů dosažitelné pěšky nebo na kole. Navíc je zajištěna vynikající občanská vybavenost: v okolí najdete vše od lékařů, lékáren, škol, mateřských škol, biobutiků a cyklistických obchodů až po útulné hospody a kavárny.

Alt-Osternburg je tak ideální mix pro lidi, kteří hledají typickou atmosféru Oldenburgu, kladou důraz na sousedství a oceňují blízkost městského života.

Vila byla v letech 2020/2021 kompletně zrekonstruována.

Stručný přehled provedených prací:

Kompletní rekonstrukce střechy s pokládkou pálených tašek, rekonstrukce vnější fasády, rekonstrukce vnitřních zdí a stropů, oprava stávajících dřevěných dveří a obkladů, zateplení dutého prostoru, zateplení podlah a stropů,

instalace dřevěných oken s trojitým zasklením, instalace plynového centrálního topení (kondenzační technologie Fa.Brötje), instalace radiátorů Arbonia, obnova kompletní elektro- a sanitární instalace, rekonstrukce koupelny, dlaždice Marazzi v kuchyni a koupelně, dubový parket atd.

Byt zahrnuje vysoce kvalitní vestavěnou kuchyň s ostrovem.

Vlastnický byt je součástí celkového komplexu se třemi obytnými jednotkami. Energetický průkaz je k dispozici a v případě potřeby může být předložen.

Prodej probíhá soukromým vlastníkem.