Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyAdolf Czettel Gasse 9 Wien 16. Bezirk Wien 1160

Moderní dvoupokojový byt s balkonem v novostavbě, s stropním chlazením a elektronickým bezpečnostním konceptem. V perspektivní části 16. vídeňského městského obvodu byl tento moderní obytný dům postaven v roce 2018. Zvláštní důraz byl kladen na bezpečnost a komfort. Byt se nachází v 1. patře a je pronajímán s pětiletou smlouvou. Navíc je ve velmi dobrém stavu (jako nový). Díky promyšlenému a dokonalému rozložení obytných prostor si můžete užívat moderní komfort bydlení. Byt je rozdělen na předsíň, prostornou kuchyň s obývacím pokojem, samostatné WC, koupelnu a ložnici. Dále je k dispozici i samostatná sklepní místnost. Vestavěná kuchyň je samozřejmě vybavena povinnými elektrospotřebiči (varná deska s troubou a indukční funkcí, myčka, lednice s velkým mrazákem). WC je odděleno od koupelny. V koupelně se nachází i elektrický ručníkovač. Obytné místnosti jsou vybaveny kvalitní masivní parketovou podlahou. V souladu s moderním obytným konceptem jsou všechny byty centrálně a komfortně vytápěny pomocí dálkového tepla a aktivace stavebních prvků (strop) a v létě také chlazeny. Díky velkým proskleným plochám je byt velmi světlý a prostorný, což přispívá k příjemnému bydlení. Okna jsou vybavena elektrickým žaluzijním systémem pro zajištění soukromí. Absence klasických radiátorů poskytuje cenný prostor a umožňuje optimální využití místností. Náklady na vytápění/chlazení a teplou vodu jsou jednou ročně vyúčtovány spolu s měsíčními zálohami, které spravuje správa domu (měsíční paušál).

Byt je orientován na východ s výhledem do klidného vnitřního dvora. Navzdory perfektní infrastruktuře a městské poloze již není zaslechnut hluk města. V uličce byly vysazeny stromy, čímž vzniklo vzdušné obytné prostředí. Možnosti každodenních nákupů (Billa, Bipa, lékárna...) jsou dosažitelné během pár minut chůze, veřejná doprava je ideálně zajištěna díky stanici U3 Kendlerstraße a tramvajové lince 10, které jsou vzdáleny pouhé 2 minuty pěšky. Pro odpočinek a relaxaci slouží nedaleké fitness centrum FitInn, stejně jako 3 sportoviště (fotbal, tenis..) a rekreační oblast Wilheminenberg. Pro děti se v okolí nachází celkem 5 škol a několik mateřských škol.

Předsíň:

Kuchyň:

Ceran varná deska, digestoř, trouba s funkcí horkého vzduchu, myčka, lednice s mrazákem.

Zdarma Wi-Fi připojení.

Elektrické sluneční clony a interiérové žaluzie.

Koupelna:

Vana, přípojka na pračku.