Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkyPintschstraße 2 Berlin Friedrichshain Berlin 10249

K prodeji je volný, vynikající uspořádaný třípokojový byt ve vlastnictví v samotném srdci žádané berlínské čtvrti Friedrichshain (Pintschstraße 2), přímo na hranici s Prenzlauer Berg. Budova byla postavena v roce 1995 ve solidní zděné konstrukci.

Půvabný byt se nachází ve 3. patře a je pohodlně dosažitelný výtahem. Vyznačuje se perfektně promyšleným, lineárním uspořádáním prostor. Všechny obytné místnosti se samostatně orientují ke ulici a každá disponuje velkým oknem, což celé bytu dodává harmonickou a jednotnou světelnou atmosféru. Díky moderním, vysoce kvalitním izolačním skleněným oknům (instalováno v roce 2023) zůstává městský ruch před dveřmi a v obytných a ložnicových místnostech si užijete naprostého klidu. Díky centrálnímu patru jsou všechny místnosti s výjimkou kuchyně přístupné samostatně. Z obývacího pokoje se dostanete jak do kuchyně s přilehlou jídelnou, tak na slunečnou lodžii. To činí nemovitost ideální pro páry, malé rodiny či jako investici.

Ulice Pintschstraße je malá vedlejší ulice nedaleko ulice Petersburger a patří mezi nejžádanější a zároveň nejklidnější obytné lokalitě v Berlín-Friedrichshain. Renovované starší byty s uměleckými fasádami i moderní novostavby nabízejí atraktivní bydlení. Krásný lidový park Friedrichshain se nachází prakticky před domem a zve k sportu, procházkám a odpočinku v přírodě. V parkové oblasti nedalekého Petersburger Platz se navíc nachází i dětské hřiště.

Dopravní spojení s veřejnou dopravou je prvotřídní – stanice Alexanderplatz je vzdálena jen několik zastávek.

• Tramvaj Straßmannstraße cca 240 m

• Autobus Bensarinplatz cca 500 m

• Metro a S-Bahn Weberwiese a Landsberger Allee cca 12 minut pěšky

Kulturně a kulinářsky nabízí čtvrť vynikající výběr kaváren, restaurací a obchodů vedených majiteli. Různé supermarkety a poskytovatelé služeb denní potřeby jsou dosažitelní během několika minut chůze. Také jsou v docházkové vzdálenosti fitness centra a knihkupectví.

• Obývací a ložnice: Kvalitní, nadčasové mozaikové parkety (parkety s pruhy) ve všech obytných prostorách a na chodbě dodávají příjemnou a teplou atmosféru.

• Lodžie / Balkon: Z obývacího pokoje vstoupíte do prostorné lodžie s výhledem na klidnou Pintschstraße, charakteristickou starými budovami a zelení.

• Kuchyně: Samostatná, světlá vybavená kuchyně s plynovým sporákem a světlými obklady. Výjimečným prvkem je okenní část na konci kuchyně, která je zalitá denním světlem a ideálně se hodí jako útulný jídelní kout.

• Koupelna: Vnitřně umístěná koupelna s nadčasovým bílým obkladem, vybavená vanou, závěsnou toaletou a umyvadlem. Jsou zde také připojení a dostatek místa pro pračku a sušičku.

• Komfort a příslušenství: K bytu náleží vlastní sklepní prostor pro dodatečné úložiště a možnost využívat společnou místnost na kola. Dům nabízí také podzemní garáž. V případě zájmu může být zprostředkován kontakt s prodávajícím ohledně parkovacího místa.