Pronájem domu 6+1 • 203 m² bez realitkyBamberg Frensdorf Bayern 96050

Moderní řadový dům (rok výstavby 2021) s přibližně 203 m² obytné plochy, zahradou, luxusně vybavenou kuchyní a dvěma garážemi ve Frensdorfu (10 minut od Bambergu).

Energeticky úsporné vzduch-voda tepelné čerpadlo (A+), k nastěhování od 01.11.2026. Celkový nájem včetně topení a teplé vody cca 2 350 € měsíčně.

Podnikatelské využití je možné díky oddělenému přístupu do sklepa, který není spojen se zbytkem obytné plochy.

Díky moderní stavební technologii a vzduch-voda teplenému čerpadlu profitujete z nízkých nákladů na energii a současného komfortu bydlení.

Obytná plocha se rozprostírá přes tři úrovně a nabízí velkorysý prostor s řadou možností využití.

V suterénu se nachází vstupní prostor, prostorný hobby pokoj a prádelna s technickou místností.

Srdcem domu je světlý obývací a jídelní prostor s otevřenou kuchyní v přízemí. Odtud máte přímý přístup na terasu a do zahrady. Tuto úroveň doplňuje samostatné návštěvnické WC.

V patře je k dispozici několik flexibilně využitelných pokojů, ideálních jako dětské, pracoven nebo pokoj pro hosty. Moderní rodinná koupelna zajišťuje další komfort.

Další úložný prostor nabízí půda, ke které je přístup po schodišti.

Luxusní vestavěná kuchyň, dvě garáže (z toho jedna s možností nabíjení elektromobilů) a upravená zahrada doplňují atraktivní celkovou nabídku.

Měsíční celková zátěž cca 2 350-2 400 € včetně topení a teplé vody

Tato částka zahrnuje:

• nájem domu

• vestavěnou kuchyni

• 2 garáže

• provozní náklady

• elektřinu pro tepelné čerpadlo a ohřev teplé vody (spotřebově závislou)

Jen přibližně 10 minut autem od Bambergu: Frensdorf patří k nejoblíbenějším lokalitám v okolí Bambergu a spojuje klidné bydlení v přírodě s vynikající infrastrukturou pro každodenní život.

Rodiny ocení krátkou vzdálenost ke školce, základní i střední škole a četným možnostem volnočasových aktivit v okolí. Nakupování, lékárna, banky, lékaři a gastronomické služby jsou v bezprostřední blízkosti a v některých případech dosažitelné pěšky.

Do města Bamberg se dostanete přibližně za 15 minut jízdy. Tím si užijete výhody venkovského bydlení, aniž byste museli obětovat infrastrukturu a pracovní příležitosti regionu.

Obzvlášť atraktivní je lokalita pro rodiny, dojíždějící pracovníky i páry využívající možnost práce z domova, kteří ocení prostorné bydlení, vlastní zahradu a klidné okolí.

Frensdorf tak nabízí ideální kombinaci bydlení blízko přírody, vysoké kvality života a dobré dopravní dostupnosti.

Hlavní přednosti na první pohled:

- přibližně 203 m² obytné plochy

- novostavba (rok výstavby 2021)

- energetická třída A+

- vzduch-voda tepelné čerpadlo

- kvalitní vestavěná kuchyň

- zahrada s terasou

- 2 garáže, z toho jedna s možností nabíjení elektromobilů

- 2 koupelny

- hobby pokoj a další úložný prostor na půdě

- ideální pro rodiny a práci z domova (home office)

- podnikatelské využití je možné díky oddělenému přístupu do sklepa

Nastěhování je možné již od 01.11.2026.