In einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld von Osnabrück-Dodesheide erwartet Sie dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1960 – ideal für Familien.
Auf 125 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer und zusätzlich ein Kellerraum sowie ein Wintergarten.
Die Zimmer sind teilweise mit Parkettboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. 
Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet einen zusätzlichen Rückzugsort und lässt sich das ganze Jahr über, unter anderem durch elektrische Fenster und elektrische Rollos, als gemütlicher Wohnraum nutzen.  Das 219 m² große Grundstück bietet zudem einen gepflegten, eingezäunten Garten für Freizeit im Freien inklusive einem abschließbaren Geräteschuppen mit eigenen Steckdosen, ideal als Werkstatt oder Abstellraum für Fahrräder.
Das Dach vom Haus wurde vor rund 10 Jahren erneuert.  Das Haus ist sehr gepflegt und wurde laufend Instand gehalten. Das ganze Haus lässt sich mit elektrischen Rollläden verdunkeln.
Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht, das noch bis 2099 läuft – bei einem Erbbauzins von 92,24 EUR monatlich. Durch den moderaten Erbbauzins lässt das Haus in dieser zentrale Lage finanziellen Spielraum, um das neue Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen einzurichten.
Die Lage lässt keine Wünsche offen: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Bushaltestellen mit sehr guter Anbindung in die Osnabrücker Innenstadt. So verbindet dieses Zuhause die Ruhe eines gepflegten Wohnviertels mit der Nähe zu allem, was der Alltag braucht. Ein Kindergarten befindet sich im Umkreis von ca. einem Kilometer. Die Grundschule als auch weiterführende Schulen sind ca. 1,5 km entfernt. Die Innenstadt ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten erreichbar.

V klidném a udržovaném obytném prostředí Osnabrück-Dodesheide na vás čeká toto okouzlující řadové středně velké rodinné bydlení z roku 1960 – ideální pro rodiny.  
Na 125 m² obytné plochy se nachází 6 pokojů, dále sklepní prostor a zimní zahrada.  
Některé pokoje jsou částečně vybaveny parketovou podlahou, která vytváří teplou a útulnou atmosféru.  
Samostatné hostinské WC zajišťuje další komfort v každodenním životě. Prosvětlená zimní zahrada nabízí další útočiště a díky elektricky ovládaným oknům a elektrickým roletám se dá využít jako útulný obytný prostor po celý rok.  
219 m² velký pozemek rovněž nabízí udržovanou, oplocenou zahradu pro volnočasové aktivity venku, včetně uzamykatelné budovy na zahradě s vlastními zásuvkami, ideální jako dílna nebo úložný prostor pro kola.  
Střecha domu byla obnovena přibližně před 10 lety. Dům je velmi udržovaný a byl pravidelně udržován, přičemž lze celé bydlení zatemnit elektrickými roletami.  
Pozemek se nachází v rámci práva stavby, které trvá do roku 2099 – při stavbovém nájemném 92,24 EUR měsíčně. Díky mírnému nájemnému má dům v této centrální lokalitě finanční prostor, aby bylo možné si domov zařídit přesně podle vlastních představ.  
Lokalita rozhodně nesklame: Obchody s každodenní potřebou jsou dosažitelné pěšky a také autobusové zastávky s velmi dobrou dostupností do centra Osnabrücku. Tímto způsobem spojuje tento domov klid udržovaného obytného čtvrti s blízkostí všeho, co je potřeba pro každodenní život. Mateřská škola se nachází v okruhu cca jednoho kilometru, zatímco základní škola i střední školy jsou vzdáleny přibližně 1,5 km. Centrum je pak dostupné na kole za méně než 10 minut.

In a well-maintained and quiet residential area of Osnabrück-Dodesheide, this charming terraced house, built in 1960, awaits you – ideal for families. 

The 125 m² of living space is distributed over 6 rooms, in addition to a basement room and a conservatory. Some of the rooms feature parquet flooring, creating a warm and inviting atmosphere. A separate guest WC adds extra comfort to everyday life. The light-filled conservatory provides an additional retreat and, with features such as electric windows and electric shutters, can be enjoyed as a cozy living area year-round.

The 219 m² plot also offers a well-maintained, fenced garden for outdoor leisure, including a lockable tool shed with its own electrical outlets – ideal as a workshop or storage space for bicycles. The roof of the house was renewed approximately 10 years ago. The house is very well maintained and has been continuously kept in good repair. Moreover, the entire house can be darkened with electric shutters.

The property is held under a leasehold agreement that runs until 2099, with a monthly leasehold fee of 92.24 EUR. Thanks to this moderate fee, the house in such a central location offers financial flexibility to furnish and personalize your new home exactly as you wish.

The location leaves nothing to be desired: shops for everyday needs are within walking distance, as are bus stops offering excellent connections to Osnabrück’s city center. Thus, this home blends the tranquility of a well-maintained residential neighborhood with close proximity to all daily necessities. A kindergarten is located within approximately one kilometer, while both the primary school and secondary schools are about 1.5 km away. The city center can be reached by bicycle in under 10 minutes.

Stáří	Nad 50 let
Dispozice	6+1
PENB	F - Velmi nehospodárná
Plocha pozemku	219 m²
Cena za jednotku	2 072 € / m²

Stav	Dobrý
Číslo inzerátu	1073855
Užitná plocha	125 m²
Celkem podlaží	3

Prodej domu 6+1 • 125 m² bez realitkyOsnabrück Osnabrück Niedersachsen 49088

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Balkón
	Internet