Prodej bytu 5+1 • 150 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

U tohoto objektu se jedná o samostatně stojící dvojrodinný dům z původního roku výstavby 1958, nacházející se na pozemku o rozloze 781 m².

Po dokončení veškerých renovačních prací bude zde realizována dokonalá kombinace moderního vybavení, udržitelné technologie a vysoké kvality bydlení.

Energetická opatření zahrnují obnovu budovy včetně její obálky (střecha, fasáda, okna a dveře).

V kombinaci s podlahovým vytápěním využívajícím geotermální energii a fotovoltaickou elektrárnou byla dosažena energetická třída A+.

Důležité je poznamenat, že chladicí funkce tohoto systému zajišťuje příjemné teploty i během horkých letních dnů.

Váš nový domov vyniká rodinně příznivým dispozicím, rozloženou do dvou obytných pater.

Z vstupu v prvním patře se dostanete do otevřeného prostoru kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s přímým přístupem na zahradu a na obrovský balkon o rozloze cca 26 m².

Na této úrovni domu se dále nachází rodičovská ložnice s odděleným šatníkem, koupelna se sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou, dále praktické hostinské WC a úložná místnost.

Schodiště vás zavede do druhé úrovně, tedy do půdorysu.

Zde se nachází místnosti s stropní výškou až 3,5 m, vybavené velkoformátovými střešními okny, a také druhá koupelna, vybavená vanou, umyvadlem a toaletou.

Dalším plusem této nemovitosti je dvojgaráž, přilehlá krytá terasa a s ní spojená zahrada.

V suterénu je k dispozici univerzálně využitelný prostor o výměře 26 m².

Shrnuto, čeká na vás velmi komfortní a kvalitně vybavený nový domov na prostorném pozemku se stávajícím starým stromovým porostem, který splňuje všechny nároky moderního bydlení.

Meerbusch Osterath se s právem řadí mezi nejžádanější lokality k bydlení, a to jak pro rodiny, tak pro páry a jednotlivce, v Düsseldorfer Speckgürtel.

Výhodná dostupnost obchodů pro každodenní potřeby, dále lékařů, lékáren, škol, jeslí, restaurací a dalších služeb dokazuje vynikající infrastrukturu.

Zároveň rozsáhlé cyklistické a pěší stezky a příjemné venkovské prostředí přispívají k vysoké kvalitě života.

Pro dojíždějící obyvatele nabízí veřejná doprava různé možnosti:

- Nejbližší zastávku RHEINBAHN dojdete pěšky za pár minut. Odtud také jezdí několik autobusových linek, mimo jiné SB 52 směřující do Düsseldorfu – na veletrh či letiště.

- Vlakové nádraží OSTERATH (Bundesbahn) je vzdálené přibližně 1 km.

Navíc je zde velmi dobré spojení na dálnice A44, A57 a A52, což umožňuje rychlý přístup k okolním obchodním oblastem v oblasti Rýna a Ruhru.

Dosažení veletržního centra a letiště trvá 10 až 15 minut.

Další výhody nemovitosti:

- Kompletní energetická rekonstrukce

- Úsporné podlahové vytápění se zabudovanou chladicí funkcí ve všech místnostech

- Všechna okna jsou opatřena elektricky ovládanými hliníkovými rolety

- Vestavěné reflektory v kuchyni, koupelnách a WC

- Síťová rozhraní ve všech místnostech

- Vysoce kvalitní, nadčasové dubové parkety

- Vnitřní schodiště z ocelové konstrukce s masivními dubovými schodovými stupni

- Zvonkový systém s kamerou

- Přípojka pro pračku umístěná v suterénu

- Příprava pro instalaci wallboxu v garáži