Prodej bytu 2+kk • 72 m² bez realitkyBirketweg 37 München Neuhausen Bayern 80639

Hlavní přednosti na první pohled

• 2,5-pokojový byt s převlékacím prostorem a/nebo pracovním koutem a koupelnou s vlastní toaletou

• Volný k nastěhování: ihned k dispozici pro vlastní bydlení nebo pronájem

• Klidová poloha: orientace do vnitřního dvora – žádný průjezdní provoz, nedočujete ani S-Bahn

• Exkluzivní životní styl: concierge v hale, fitness centrum a multifunkční kuchyně přímo v domě

• Panoramatická střecha: 250 m² Sky terasa s výhledem na Alpy a panoramatickým výhledem na celý Mnichov

• Pohodlné parkování: komfortní individuální parkovací místo v 1. podzemním podlaží (nikoli duplex)

• Skvělá infrastruktura: hlavní trať S-Bahn, možnosti nákupů i Hirschgarten v docházkové vzdálenosti

• Přímo od majitele: bez provize

Tento exkluzivní a moderní 2,5-pokojový byt v architektonicky výjimečném Friends Toweru u Hirschgartenu spojuje luxusní design, nejvyšší kvalitu provedení a jedinečný obytný koncept. S působivou výškou stropu cca 2,80 metrů a okny sahajícími od podlahy ke stropu vyzařuje nemovitost mimořádně prostorný, světlý a vzdušný pocit.

Promyšlené umístění oken do klidného a udržovaného vnitřního dvora zaručuje uvolněnou atmosféru přímo v srdci metropole – navíc i během horkých letních dnů zůstává byt příjemně chladný.

Exkluzivní vybavení Friends Toweru:

Friends Tower vám nabízí mnohem víc než jen byt – nabízí komplexní servis zajišťující nejvyšší životní standard:

Concierge služby: Profesionální recepce, která vítá hosty, spolehlivě přijímá balíčky a pomáhá vám v běžném životě různými službami.

Společná střešní terasa: Spektakulární a rozsáhlá střešní terasa s pohodlným posezením a dechberoucím panoramatickým výhledem na celý Mnichov až k Alpám.

Fitness centrum: V domě vlastní a dobře vybavená fitness zóna s moderními běžeckými pásy, činkami a tréninkovými stroji pro vaše každodenní cvičení, volně k dispozici.

Kuchyňská lounge: Prostorná, plně vybavená profesionální kuchyně s příjemným posezením, kterou lze exkluzivně a bezplatně rezervovat pro soukromé oslavy či setkání s přáteli.

Parkování a elektromobilita: Prostorná místa v podzemní garáži s možností instalace vlastní wallbox.

Parkovací místo patřící k bytu je nabízeno k prodeji za 39 000 €.

Městské bydlení u Hirschgartenu v Mnichově

Hirschgarten patří mezi nejvyhledávanější a nejdynamičtější obytné lokality v západním Mnichově. Zde se urbanistický, budoucnost zaměřený život dokonale kombinuje s rozlehlou přírodou a nejvyšší kvalitou života.

Zelená oáza přímo před dveřmi

Jmenným inspirátorem a přímým sousedem je slavný Nymphenburgský Hirschgarten – největší mnichovská pivní zahrada, obklopená rozlehlým parkem a lesy. Ať už se chcete vydat na jogging, procházku, sportovat venku nebo si večer v klidu odpočinout v přírodě, tato zelená oáza je vám doslova na dosah a nabízí jedinečnou možnost rekreace přímo u vašich dveří.

Fitness a volný čas přímo před dveřmi

Pro sportovní aktivity na nejvyšší úrovni je vše zajištěno: exkluzivní fitness studio Body & Soul se nachází přímo naproti, a nedaleko vás k dispozici je i Pilates studio, které nabízí komplexní trénink a relaxaci.

Optimální infrastruktura a mobilita

Dopravní spojení veřejnou dopravou i silniční síť jsou vynikající:

• S-Bahn: Stanice Hirschgarten (linky S1, S2, S3, S4, S6, S8) je dostupná za pár minut chůze a během několika minut se dostanete přímo na hlavní nádraží v Mnichově, na Marienplatz a do celé sítě MVV.

• Tramvaj a autobus: Různé linky tramvají a autobusů zajišťují maximální flexibilitu v okolí.

• Auto: Díky propojení přes Mittleren Ring a nedaleké dálnice (A96 směr Lindau/Stuttgart) jste optimálně napojeni na krajní dopravní síť. Letiště Mnichov dosáhnete snadno trajektorií S-Bahn nebo automobilem.

Místní služby a městský životní styl

Čtvrť vzniklá přímo u Hirschgartenu nabízí vynikající městskou infrastrukturu. V bezprostřední blízkosti naleznete řadu obchodů s každodenním zbožím, supermarkety, pekárny, lékárny, ordinace, ale také stylové restaurace, kavárny a bistra.

Navíc blízké čtvrti Neuhausen, Nymphenburg a Laim rozšiřují nabídku kulturních, gastronomických a volnočasových aktivit. Školy, mateřské školy i sportovní kluby dokonale doplňují tuto rodinnou a zároveň moderní čtvrť.

Komfort bydlení:

• Stropy o výšce cca 2,80 m působí majestátně a velká okna s výhledem do klidného vnitřního dvora prostupují spoustou světla.

• Moderní řízené větrání obytného prostoru zajišťuje nepřetržitou automatizovanou výměnu vzduchu a vytváří příjemné, zdravé klima, přičemž šetří topnou energii a udržuje venkovní hluk mimo interiér.

• Podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje rovnoměrné, příjemné teplo a umožňuje vám optimálně využít prostor bez rušivých topných těles.

• Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň ve velmi dobrém stavu je dodávána se moderními elektrospotřebiči (sporák, varná deska, trouba, digestoř, lednice a myčka nádobí).

• Elegantní sprchový kout s luxusní sprchovou hlavicí a stylovými armaturami značky Vola.

• Praktická samostatná hostinská toaleta s integrovaným prostorem pro pračku a sušičku.

Internet a technologie

Díky modernímu optickému připojení (FTTH – Fiber to the Home) přímo do bytu si můžete užívat budoucnosti zajišťující nejvyšší rychlosti při surfování, streamování a práci z domova.