Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitkyVosskamp 23, , Dolní Sasko

Váš nový domov se nachází v 1. patře bytového domu s celkem třemi podlažími.

Stěhujete se do zrekonstruovaného bytu. Ten byl již v roce 2015 zrenovován a zmodernizován – kompletní elektroinstalace, energeticky úsporná okna, radiátory, bílé pokojové dveře, koupelna a toaleta pro hosty, LED reflektory ve všech místnostech… V roce 2025 byl byt kompletně zrekonstruován a byly mu položeny nové podlahy, částečně instalovány nové koupelnové zařízení.

Byt je ideálně vhodný pro jednotlivce nebo páry s velkou potřebou prostoru.

Jeho srdcem je prostorný obývací a jídelní kout, který je přímo spojen s pracovnou díky dvojkřídlým posuvným dveřím. Takto lze tento prostor rychle proměnit na velký a otevřený obývací prostor.

Z obývacího pokoje vstoupíte na svůj prostorný, krytý balkon. Odolná dřevěná podlaha mu dodává rustikální kouzlo a přímo vás zve k posezení, kde si můžete vychutnat léto.

Kromě obývacího a pracovního pokoje byt obsahuje také ložnici s přilehlou šatnou, kde je dostatek prostoru pro vaše skříně a další věci.

Moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem/vanou. Velká zrcadlová plocha opticky zvětšuje prostor koupelny. Podlahové topení zajišťuje v chladnějších měsících příjemné teplo pro nohy. Pro hosty je k dispozici další, samostatná toaleta. Malý úložný prostor na vysavač a další věci pak pohodlně doplňuje bytovou nabídku.

Byt se nachází v Mellendorfu v oblíbené Wedemark. Leží v klidné a upravené obytné čtvrti bez průjezdu.

V bezprostřední blízkosti nového bytu naleznete řadu obchodů, supermarketů, restaurací, lékařských ordinací, lékáren, škol, jeslí a množství volnočasových zařízení, jako je bazén, kluziště, krytý dětský hřiště, fitness centrum… Prostě vše, co k životu potřebujete.

Městská dráha (S-Bahn) vás za přibližně 17 minut dopraví na hlavní nádraží v Hannoveru nebo na letiště Langenhagen. Vlakem Regio máte z Mellendorfu další dobré napojení na regionální dopravu i na zajímavé výletní destinace. Automobilovou dopravou jste pak rovněž velmi dobře napojeni na dálnice A7, A2 a na příjezdovou cestu k letišti A353.

A pokud si ve volném čase chcete užít přírodu, není to žádný problém. Okolní malebné louky a lesy vás zvou k delším procházkám a cyklistickým výletům.

Typ: Byt ve 1. patře domu se třemi bytovými jednotkami

Bytová plocha: 92 m²

Pokoje: 3 pokoje (obývací pokoj s přilehlým pracovním pokojem – který lze využít také jako ložnici – a ložnice se šatnou)

Poslední rekonstrukce: V roce 2025 nově zrekonstruován, v roce 2015 kompletně zrenovován

Užitná plocha: cca 12 m² sklepního prostoru

Společenství: Prádelna a sušárna

Garáž: Na garážovém dvoře přímo u domu, kterou lze pronajmout za 85 eur

Energetický průkaz: z roku 2018, typ E, konečná spotřeba energie 155 kWh/m²

Topení: Centrální olejové topení, měsíční náklady na topení cca 80 eur

Pronájem: K dispozici po dokončení rekonstrukce, nejdříve od 01.07.25

Základní nájemné: 915 eur

Provozní náklady: 220 eur, včetně topení

Kauce: 2 700 eur

Garáž: navíc 85 eur

Koupelna/sprchový kout s oknem

Podlahové topení v koupelně

Kvalitní nová vinylová podlaha a dlažba

Energeticky úsporná okna ve všech prostorách

Samostatná toaleta pro hosty

LED stropní reflektory ve všech místnostech

Nainstalován optický (vláknový) internet od poskytovatele htp

Nové vstupní dveře do domu (2016) s domovním interkomem a kamerou

Velký slunný balkon

Vlastní zahrádkový prostor před domem cca 35 m²

Garáž je možné pronajmout za 85 eur navíc

Poznámka: Domácí zvířata nejsou vzhledem ke špatným zkušenostem žádoucí – povolena jen po předchozí dohodě! Preferováni jsou nekuřáci.

Zaujala vás nabídka bytu? Rádi vám kompletní expozici zašleme e-mailem. Prosíme o pochopení, že expozici zasíláme pouze na základě uvedení vašeho úplného jména, adresy a telefonního čísla.

Pro případný budoucí pronájem budeme potřebovat průkaz totožnosti, samovyjádření (formulář), výpis ze Schufu a tři aktuální výplatní pásky.