Prodej bytu 3+1 • 55 m² bez realitkyOberhausen Alt-Oberhausen Nordrhein-Westfalen 46047

Kousek bezpečí v náročné době

Tento velmi udržovaný byt spojuje pohodlné bydlení se vzácným pocitem klidu, zeleně a širokého výhledu – útočiště, které se zároveň nachází přímo uprostřed dění.

Nemovitost je bezbariérově přístupná a pohodlně dosažitelná výtahem. Již při vstupu do obytného komplexu vzniká udržovaný, harmonický dojem, který je charakterizován příjemným a klidným obytným prostředím s ustálenou sousedskou komunitou.

Komplex je vhodný jak pro vlastníky nemovitostí, tak pro investory, kteří si cení stabilních podmínek a centrální, ale přesto příjemně klidné lokality.

Odtud dosáhnete „Neue Mitte Centro“, centra Oberhausenu a přilehlých čtvrtí Mülheim-Dümpten a Essen-Frintrop během několika minut. Tato vzácná kombinace útočiště a městské blízkosti činí lokalitu mimořádně atraktivní.

Klidná vedlejší ulice podtrhuje zvláštní charakter této nabídky: místo, kde se člověk dostane a zůstane. Solidní konstrukce, prostorná panoramatická okna a volný výhled na rozsáhlý zahradní komplex poskytují pocit bydlení, který je dnes vzácný.

V chráněné zahradní oblasti se zdá, že každodenní život ustupuje do pozadí – tichá výhoda, kterou nelze vyčíslit čísly.

Nabízí se byt se 3 pokoji:

cca 55,00 m² obytné plochy

Pronajatý za 392,04 EUR/měsíc

tj. 4.704,48 EUR/rok (studená nájem)

Správcovský poplatek: 250 EUR

Kupní cena: 79.800,00 EUR

Bytový dům se nachází centrálně a zároveň příjemně v ústraní v obytné lokalitě obklopené zelení.

Nedaleko se nachází les Bermensfelder, který nabízí široké možnosti pro procházky, odpočinek a sportovní aktivity ve volném prostoru – přirozená rovnováha k každodennímu životu přímo za dveřmi.

Všechna zařízení denní potřeby, jako jsou supermarkety, pekárny a poskytovatelé služeb, se nacházejí v docházkové vzdálenosti. Také školky a školy jsou rychle dostupné, což lokalitu činí navíc atraktivní pro rodiny.

Dopravní spojení s centrem Oberhausenu je vynikající – veřejnou dopravou jej stihnete během několika minut. Stejně tak blízké dálnice A40 a A42 zajišťují rychlé spojení do celého Porúří a dále.

Takto tato lokalita vzácně spojuje klidné bydlení uprostřed zeleně s městskou dostupností – kombinace, která bude dlouhodobě udržovaná.

Budova se prezentuje ve velmi udržovaném a kontinuálně modernizovaném stavu. V uplynulých letech byly rekonstruovány všechny zásadní technické i společné prostory, takže se objekt dnes nachází ve solidním a perspektivním stavu.

Centrální kotelna byla nahrazena moderním zařízením. Stejně tak byl vyměněn výtah a byly renovovány klíčové části schodiště.

Všechna okna jsou potajíkována, mají bílé plastové rámy a přispívají tak k příjemné atmosféře bydlení a efektivní energetické bilanci.

Moderní kabelový poskytovatel spolehlivě zajišťuje televizní vysílání i vysokorychlostní internet.

Zvlášť stojí za zmínku velmi udržovaná společnost obyvatel: angažovaný domovník se s patrnou péčí stará o pořádek, čistotu a dlouhodobý hodnotový stav objektu – faktor, který je dnes vzácný, ale výrazně pozitivní v každodenním obytném prostředí.

Samotný byt zaujme funkčním a dobře promyšleným půdorysem. Obývací prostor nabízí dostatek místa pro společné večery a individuální možnosti uspořádání. Kromě prostorné ložnice je k dispozici další pokoj, který lze využít jako dětský, pracovnu nebo pokoj pro hosty.

Denní koupelna s vanou příjemně doplňuje celkovou nabídku bydlení.

Společná zahrada, kterou mohou využívat všichni obyvatelé, nabízí prostor pro odpočinek, setkávání nebo klidné chvíle v přírodě.

I z ekonomického hlediska se objekt prezentuje jako solidní: v rezervě je k dispozici dostatek kapitálu pro budoucí investice, takže je dlouhodobě zajištěna hodnota objektu.

Byt je v současné době pronajatý, avšak nabízí perspektivu různých způsobů využití. V případě záměru vlastního bydlení existují právně jasné možnosti, o kterých budete v rámci prodejního procesu transparentně informováni a provázeni.