Diese außergewöhnliche und gemütliche 3-Raum-Wohnung ist in einem kleinen, gepflegten Wohnpark aus dem Baujahr 1997 in sehr ruhiger und grüner Lage mit Blick in die Natur am Jägerpark und der Dresdner Heide zu finden. Die Wohnung ist mit dem Lift im Haus auch aus der Tiefgarage erreichbar, sehr individuell geschnitten und bietet  sehr interessante Einrichtungsmöglichkeiten wie eine Leseecke etc. Die schrägen Wände an den Außenseiten der Wohnung machen sie äußerst gemütlich. 
Die Balkone bieten ein tolles Wohnambiente und Helligkeit. Die Küchenmöbel sind passgenau eingebaut. Die Wohnung ist barrierefrei und mit Laminat ausgelegt (bis auf Bad u. Küche).
Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplexparker) und ein Kellerabteil (8 m2) gehören zur Wohnung.
Es gibt einen Gemeinschaftsgarten und ein Münz-Wasch/Trockner zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in optimaler Lage - in der Radeberger Vorstadt. Es grenzt an die Dresdner Heide und den Jägerpark. Die Elbe und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Sportstätten Restaurants etc. sowie Busse (100m) und Straßenbahn zum Erreichen der Dresdner Stadtmitte. In wenigen Minuten erreicht man die Dresdner Neustadt. In ca. 15 Minuten erreicht man den Flughafen Dresden - bzw. die Autobahn A4.
Die Dachgeschoss - Wohnung hat 61,45 m2 liegt im 4. OG rechts.und ist per Lift bequem zu erreichen. Die 3 Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. Die Küchenmöbel (mit einer neuen Geschirrspülmaschine) sind passgenau eingebaut. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung. Zusätzlich gibt es einen separaten Abstellraum. TeL./Internet/TV sind ausgebaut.

Tento výjimečný a útulný třípokojový byt se nachází v malém, udržovaném obytném areálu postaveném v roce 1997, v velmi klidné a zelené oblasti s výhledem do přírody u Jägerparku a Dresdner Heide. Byt je z podzemní garáže přístupný pomocí výtahu v domě, má velmi individuální dispozici a nabízí zajímavé možnosti zařizování, například čtecí koutek apod. Šikmé stěny na vnějších stranách bytu mu dodávají mimořádně útulný charakter.

Balkony poskytují skvělou obytnou atmosféru a dostatek světla. Kuchyňské skříňky jsou přesně zabudované. Byt je bezbariérový a je pokryt laminátem (s výjimkou koupelny a kuchyně).

K bytu náleží podzemní parkovací místo (Duplexparker) a sklep o rozloze 8 m².

K dispozici je komunitní zahrada a mincovní pračka/sušička.

Byt se nachází v optimální lokalitě – v předměstí Radeberger. Hraničí s Dresdner Heide a Jägerparkem. Labe a různé možnosti nakupování jsou dostupné pěšky. Lékaři, sportoviště, restaurace apod. a autobusy (100 m) a tramvaj spojující s centrem Drážďan. Za pár minut se dostanete do Dresdner Neustadt. Přibližně za 15 minut je letiště Drážďany – resp. dálnice A4.

Půdní byt o rozloze 61,45 m² se nachází ve 4. patře vpravo a je pohodlně dostupný výtahem. Tři obytné místnosti jsou pokryty laminátem. Kuchyňské skříňky (s novou myčkou nádobí) jsou přesně zabudované. Koupelna s dlažbou má vanu se sprchovým oddělovačem. Navíc je k dispozici samostatná komora. Telekomunikace/Internet/TV jsou již instalovány.

This extraordinary and cozy 3-room apartment is located in a small, well-maintained residential park built in 1997, in a very quiet and green area with views of nature at Jägerpark and Dresdner Heide. The apartment is accessible from the underground garage by lift, has an individual layout, and offers very interesting furnishing possibilities such as a reading nook, etc. The sloping walls on the outer sides of the apartment make it extremely cozy.

The balconies create a wonderful living atmosphere and provide ample brightness. The kitchen furniture is custom-fitted. The apartment is barrier-free and features laminate flooring (except in the bathroom and kitchen).

An underground parking space (duplex parker) and a cellar compartment (8 m²) are part of the apartment. There is also a communal garden and a coin-operated washer/dryer available.

The apartment is ideally located in Radeberger Vorstadt, bordering the Dresdner Heide and Jägerpark. The Elbe River and various shopping opportunities are within walking distance. Doctors, sports facilities, restaurants, etc., as well as bus stops (100 m away) and a tram for reaching Dresden’s city center, are all nearby. In just a few minutes, you can reach Dresden Neustadt, and in about 15 minutes you can get to Dresden Airport or the A4 motorway.

The attic apartment has 61.45 m², is situated on the 4th floor to the right, and is conveniently accessible by lift. The three living rooms are finished with laminate flooring. The kitchen furniture (which includes a new dishwasher) is custom-fitted. The tiled bathroom features a bathtub with a shower screen. Additionally, there is a separate storage room. DSL/Internet/TV connections have been installed.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Dobrý
Podlaží	4. podlaží z 4
PENB	B - Velmi úsporná
Cena za jednotku	2 983,87 € / m²

Dostupné od	1. 11. 2026
Dispozice	3+1
Číslo inzerátu	1074017
Užitná plocha	62 m²

Prodej bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyMathias-Oeder-Str. 1b Dresden Neustadt Sachsen 01099

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Garáž
	Výtah
	Terasa

	Internet
	Parkování