Prodej bytu 3+1 • 84 m² bez realitkyAdenauerstr. 12 - 16 Puchheim Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

Existuje důvod, proč je stanice Puchheim-Bahnhof mezi pendlery směřujícími do Mnichova tak žádaná: tady nemusíte ráno usedat do auta. Jakmile opustíte domov, stačí jen pět minut chůze a S-Bahn linka S4 vás během přibližně 10 minut doveze na dálkové nádraží München-Pasing a během asi 25 minut přímo na Marienplatz. Žádná zácpa, žádné hledání parkovacího místa – a to každý den, po celý rok.

Tato výjimečná dostupnost je hlavní předností této lokality. Kdo vyrazí ze stanice Puchheim-Bahnhof, rychle dosáhne centra Mnichova, univerzit, velkých zaměstnavatelů na západě a – přes Pasing – celé dálkové dopravní sítě, a to často rychleji než z mnoha míst uvnitř mnichovské aglomerace. Navíc za ceny za metr čtvereční, které ve městě dnes již nejsou reálné.

S-Bahn linka S4 ze stanice Puchheim: München-Pasing asi 10 minut, hlavní nádraží asi 20 minut, Marienplatz asi 25 minut.

Dálkové spoje v Pasingu: ICE a EC spoje bez objížďky přes hlavní nádraží.

Letiště Mnichov je bez problémů dostupné S-Bahn.

Několik autobusových linek pokrývá celou městskou oblast, mimo dopravní špičku doplňuje služba MVV-taxi.

Rychlé přípojky na dálnice A96 (Lindau/Mnichov) a A99 (městský okruh) – ideální, pokud vaše práce nebo rodina vyžaduje automobil.

Nepřerušované cyklistické a pěší trasy mimo hlavní silnice.

K dispozici je také systém Park-and-Ride a hlídané cykloparkoviště přímo u nádraží.

A doma vás čeká víc než jen skvělá dostupnost:

84 m² se promítá do prostorného, světlého obývacího pokoje a dvou flexibilně využitelných pokojů – ideálních jako ložnice, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo plnohodnotná domácí kancelář na dny, kdy S-Bahn nehraje roli. K bytu patří také samostatná kuchyně, koupelna a další toaleta pro hosty, která je v rodinném provozu k nezaplacení.

Příjemným bonusem je, že byt disponuje dvěma balkóny s rozdílnými orientacemi – jihozápadní pro večerní slunce po návratu domů a severovýchodní pro příjemné, chladné stínité hodiny v létě.

Další vybavení:

• Centrální vytápění – nenáročné na údržbu, pohodlné, bez nutnosti vlastního kotle.

• Vlastní sklepní místnost, prádelna v domě.

• Podzemní garážové stání je možné zakoupit samostatně.

• Rok výstavby 1972 – solidní konstrukce s prostornými a dobře využitelnými dispozicemi.

Vše potřebné máte v docházkové vzdálenosti: supermarkety, pekárny, lékárna, ordinace lékařů a restaurace v centru Puchheim-Bahnhof. Mateřské školy, základní školy, střední školy i gymnázium se nacházejí v celé městské oblasti. Kulturní a občanské centrum PUC nabízí divadlo, koncerty i městskou knihovnu. A pro relax i volný čas: Parsberg, Germeringovo jezero a Puchheimer Moos.