Pronájem kanceláře • 589 m² bez realitkyAugust-Mohl-Str. 13 Hof Hof Bayern 95030

Reprezentativní a flexibilně pronajímatelné kancelářské a ordinace prostory na adrese August-Mohl-Straße 13 v Hofě

K pronájmu jsou atraktivní kancelářské a ordinace prostory v udržovaném a reprezentativním kancelářském domě na adrese August-Mohl-Straße 13, 95030 Hof.

Celkově je k dispozici přibližně 589 m² kancelářských/ordinace prostor rozložených do tří podlaží. Velkou výhodou je flexibilita pronájmu: jednotlivá podlaží lze pronajmout samostatně nebo je kombinovat dohromady.

K dispozici jsou:

- 1. patro: cca 208 m²

- 2. patro: cca 213 m²

- Mansarda: cca 168 m²

- Celková plocha: cca 589 m²

Tato nemovitost je proto vhodná jak pro firmy nebo ordinace s potřebou prostoru přibližně od 168 m², tak i pro větší uživatele, kteří chtějí pronajmout dvě podlaží nebo celkovou dostupnou plochu.

Budova byla navržena jako kancelářský objekt a disponuje klasickou a velmi dobře využitelnou dispozicí s převážně oddělenými kancelářemi. To umožňuje soustředěnou práci jak v jednotlivých a dvojitých kancelářích, tak i využití větších prostor pro jednání, týmy nebo školení.

V 1. patře se nachází několik dobře navržených kanceláří a také zasedací místnosti. Toto patro je tak obzvlášť vhodné pro advokátní kanceláře, poradenské firmy a ordinace, kde je pravidelný tok klientů či zákazníků.

Druhé patro disponuje osmi kancelářemi různé velikosti a nabízí tak zvláště flexibilní možnosti využití – od jednotlivé kanceláře až po větší týmovou či zasedací místnost.

Mansarda nabízí na cca 168 m² samostatný a charakterový kancelářský prostor. Oba prostory mají velké světlíky v podhledu. Střešní šikmosti jsou v evidované ploše již započítány; skutečná podlahová plocha je významně větší.

Budova je vybavena osobním výtahem a má bezbariérový vstup do budovy. Před objektem jsou k dispozici vyhrazená parkovací místa pro automobily.

Nemovitost se nachází na adrese August-Mohl-Straße 13, 95030 Hof, v dobře dostupné a zavedené lokalitě.

Oblast August-Mohl-Straße/Ossecker Straße má dobrou infrastrukturu s řadou nákupních možností a nabídkou služeb v blízkém okolí. Město Hof tuto oblast označilo za centrum místní zásobování, což znamená, že zaměstnanci i zákazníci, klienti a pacienti profitují z krátkých cest v rámci každodenní práce.

Veřejná doprava je rovněž dobře dostupná. V bezprostředním okolí se nachází autobusová zastávka August-Mohl-Straße.

Pro uživatele se zákaznickým, klientským či pacientským provozem jsou obzvlášť atraktivní vlastní parkovací místa přímo u budovy. Až sedm parkovacích míst může být přiděleno k nově pronajímaným prostorám.

Kombinace dobré dostupnosti, existující infrastruktury a vlastních parkovacích možností činí lokalitu vhodnou jak pro klasické kancelářské uživatele, tak i pro poradenské, ordinace a firmy poskytující služby.

Budova nabízí udržovaný a kvalitní kancelářský standard a je již vybavena pro profesionální komerční využití.

Vybavení:

- Reprezentativní kancelářská budova

- Rok výstavby cca 1990

- Kvalitní a udržovaný standard vybavení

- Osobní výtah

- Bezbariérový přístup do budovy

- Flexibilní pronájem jednotlivých nebo více podlaží

- Funkční kanceláře pro jedno- i víceosobové využití

- Stávající kabeláž pro IT/sítě

- Řada elektrických zásuvek pro kancelářské pracovní stanice

- Vlastní čajovna/kávovar na každém nabízeném patře

- Vlastní sanitární prostory v 1. a 2. patře

- Udržované kobercové podlahy

- Plynové centrální vytápění

- Až 7 venkovních parkovacích míst přímo před budovou k dispozici