Prodej domu 6+1 • 72 m² bez realitkyRingstraße 11, , Porýní-Falc

Krásný útulný rodinný dům (sklep v masivní konstrukci a obytný dům jako prefabrikát OKAL) hledá nového majitele.

Dům má kompletní sklep a disponuje zařízenou půdou (1 obytný pokoj + 1 koupelna s vanou). Pokoje v podkroví i sklepu nejsou započítávány do oficiální obytné plochy, ale díky topení a okenním otvorům je lze využít jako obytné prostory.

Přízemí:

• Vstupní hala

• Skladovací místnost

• Chodba

• Kuchyň

• Obývací pokoj (s kabelovou TV přípojkou)

• Ložnice (s kabelovou TV přípojkou)

• Jídelna nebo alternativně dětský pokoj

• Koupelna se sprchou

Patro (oficiálně neobytná plocha):

• Koupelna s vanou

• Ložnice nebo alternativně kancelář s kabelovou TV přípojkou

Sklep:

• Kancelář s kabelovou TV přípojkou

• Chodba

• Spíž

• Hudobbí pokoj

• Místnost pro topení (s plně funkčním olejovým topením z roku 2002) se spojenou domácí hospodářskou místností, možností využití dílenského koutku a přímým vstupem do jedné z garáží.

Pozemek se nachází v velmi klidné lokalitě s nádherným výhledem v obci Kirn-Sulzbach (PSČ 55606).

K pozemku náleží velká zahrada se zahradní bouda a grilovacím místem, přičemž většina zahrady se nachází po svahu. Díky vyvýšené poloze pozemku poskytuje terasa nádherný výhled na obec a okolní krajinu.

Kirn-Sulzbach je hezká obec s dobrou dopravní dostupností (autobusy a nádraží, které je dosažitelné přibližně za 5 minut chůze). Do 5 minut jízdy se dostanete do Kirnu a za 15 minut do Idar-Obersteinu, kde je vše od stavebního trhu až po supermarket. Obec má dokonce i vlastní mateřskou školu.

V přízemí byly v roce 2023 všechny okna a balkónové dveře vyměněny za trojitě zasklené a byla instalována nová vstupní dveře. Dvě okna v obývacím pokoji a balkónové dveře mají elektricky ovládané rolety.

Pozemek má 2 garáže (jednu s elektrickým vjezdem, druhou s ručním ovládáním) a dále 2 parkovací místa, po jednom před každou garáží.