Prodej domu 5+1 • 110 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Hallo, já jsem váš budoucí domov.

Jsem pečlivě udržovaný řadový dům se středním prostorem, který nabízí přibližně 110 m² obytné plochy na pozemku o velikosti přibližně 164 m², a toho mám hodně, co vám mohu vyprávět.

Nejsem jen obyčejný dům se čtyřmi zdmi a střechou. U mě jde o život, který se odehrává mezi těmito zdmi: společné jídla, dětský smích, útulné večery u krbu, první káva na terase a malé chvíle, z nichž vzniká domov.

Jsem připraven k nastěhování a v důležitých částech již modernizován. Můžete se ihned nastěhovat, cítit se jako doma, aniž byste museli z mého prostoru dělat rozsáhlou stavební plochu. U mě je místo pro rodinu, každodenní život a krásné okamžiky.

Na mých přibližně 110 m² obytné plochy se rozprostírám přes několik úrovní a přitom nabízím překvapivě dostatek prostoru.

Patřím k nim:

• cca 110 m² obytné plochy

• cca 164 m² pozemku

• cca 25 m² zahrady

• cca 15 m² terasy

• cca 6,8 m² kůlna

• 2 parkovací místa přímo před hlavními dveřmi

Přízemí; zde se odehrává rodinný život:

Když mě vstoupíte, přivítá vás čerstvě dlažebně upravený vstupní prostor. Praktický, nenáročný na údržbu a ideálně vybavený pro promočené boty, děti a běžný každodenní život.

Můj prostorný obývací pokoj, o rozloze přibližně 30,8 m², je srdcem dolní úrovně. Zde je dostatek místa pro pohovku, rodinu, přátele a útulné večery.

A když se venku ochladí, postará se můj krb o zvláštní atmosféru. Slibuji vám: útulný večer u krbu dokáže rychle zapomenout na chlad venku.

Hned vedle se nachází můj jídelní kout o velikosti přibližně 6,65 m², ideální pro společné jídlo a dlouhé rozhovory.

Moje kuchyně, o rozloze přibližně 10,16 m², nabízí dostatek místa pro rodinné denní aktivity. Stávající vestavěná kuchyň je sice stará přibližně 30 let, ale technicky plně funkční a mimo jiné vybavená myčkou nádobí značky Bosch s funkcí Wi-Fi.

Dále zde najdete:

• Pracovnu/domácí prádelnu o velikosti cca 4,5 m²

• Hostinskou toaletu o velikosti cca 2 m²

• Chodbu o velikosti cca 2,2 m²

Moje horní patro: prostor pro ústup a osobní přání.

Nový, moderní schodiště spojuje mé úrovně a vede vás vzhůru. Momentálně zde naleznete dětský pokoj o velikosti přibližně 8,38 m² a pracovni/kancelářský pokoj o velikosti cca 11,93 m².

Pro zimní koupel má moje koupelna velkou vanu. Koupelna má přibližně 5,28 m².

A pak tu je ještě můj prostorný rodičovský prostor.

Původně byl tento prostor rozdělen jinak. Jedna ze stěn byla odstraněna, takže dnes vznikla velkorysá ložnice o rozloze kolem 22,26 m².

Nevyhovuje vám to a raději byste měli znovu vytvořit dvě místnosti? Žádný problém!

Novou stěnou si můžete vytvořit opět ložnici o velikosti cca 14,15 m² a šatnu o velikosti cca 8,11 m². Příslušné uspořádání je již zakresleno v půdorysu a v přílohách s obrázky.

Tak si můžete sami rozhodnout, co lépe vyhovuje vašemu životu.

Kromě toho je zde chodba o velikosti asi 4,64 m² a také osvětlený půdní prostor o rozloze přibližně 9 m², který můžete využít jako další úložný prostor.

Má malá zahrada:

Na slunné straně domu se nachází moje zahrada. Není třeba pořádných sekaček na trávu, protože je snadno udržovatelná. S přibližně 25 m² je příjemně přehledná a přitom nabízí spoustu možností: venkovní hry, trochu zahradničení, vychutnávání slunce nebo prostě posedět po práci na terase a/nebo si opékat maso na grilu.

Má terasa má cca 15 m² a nabízí dostatek místa pro stůl, židle a samozřejmě povinnou odpolední kávu.

Na terase se také nachází praktický kutilský skříňka na nářadí.

Nemusím tedy trávit hodiny prací na zahradě, u mě zůstane čas na krásné věci.

A pak je tu ještě moje lokalita…

Nacházím se téměř v centru Ahrensburgu a přitom v zelené oblasti, a zejména rodiny si rychle zamilují mé okolí.

Spousta věcí je snadno dostupná pěšky:

• cca 10 minut pěšky do centra

• cca 5 minut pěšky ke zámku Ahrensburg

• mateřská škola a škola přibližně 10 minut chůze

• Netto Marken-Discount cca 2 minuty pěšky

• Badlantic cca 3 minuty chůze

• restaurace a taneční škola cca 5 minut pěšky

• několik parků je pohodlně dostupných za rohem

• autobusová zastávka přímo před mými dveřmi

• nádraží také dostupné pěšky

• Hamburg je vlakem dosažitelný přibližně za 15 minut

I pro větší nákupy jste rychle na cestě. Lidl, dm, Futterhaus a Aldi dojedete autem asi za 5 minut.

Zvláště krásné pro rodiny

Mám rád, když u mě pulzuje život.

Děti mohou vyrůstat v okolí, škola a mateřská jsou daleko ne, park je rychle dosažitelný a zároveň jste naprosto pokryti ve všedním dni.

A když ráno musíte do práce?

Autobusová zastávka leží přímo před mými dveřmi a také nádraží je pohodlně dostupné pěšky.

Tak propojuji klidné bydlení v zelené oblasti s vynikající infrastrukturou.

Co už přináším

V posledních letech bylo do mě investováno a modernizováno.

Mezi to, co vás čeká, patří:

• nové moderní schodiště

• elektrické podlahové topení

• krb v obývacím pokoji

• kompletně nově dlažbený obývací pokoj

• zcela nově obložený vstupní prostor

• funkční vestavěná kuchyň včetně myčky nádobí Bosch

• nenáročná údržba zahrady

• cca 15 m² terasa

• osvětlený půdní prostor jako možný prostor pro koníčky

• praktická kůlna na nářadí

• dvě parkovací místa přímo před hlavními dveřmi

Jsem tak domovem pro všechny, kdo si raději nastěhují, než aby museli roky renovovat.