Prodej pozemku • 5317 m² bez realitkyCottbus Cottbus Brandenburg 03044

Gospodářské stavební pozemky v Cottbusu 1.385.000 €

Limberger Straße 4A (L4A) / Krennewitzer Straße 7C (K7C),

03044 Cottbus – Komerční stavby plánovány/s projektovou přípravou

5.317 m² pozemkové plochy

Gospodářský stavební pozemek se nachází v území územního plánu: Sielower Landstraße (Ost II).

Zastavěná plocha (GRZ): 0,2

Půdorysná plocha (GFZ): 0,4 Výška budovy: 9 m

NABÍDKA VLASTNÍKA

První parcela (707) Krennewitzer Straße 7C se nachází šikmo naproti nákupnímu centru „Cottbus-Center“.

Druhá parcela (706) Limberger Straße 4A se nachází naproti hotelu Spree-Wald.

Kontrola lokality

Příroda 200 m Sport 250 m Přátelské k dětem 1,8 km

Zdravotnictví 1,5 km Kultura 3,0 km Gastronomie 100 m

Noční život 3,0 km Nakupování 100 m MHD 100 m

Lokalita

• Město Cottbus: příjezd přes dálnici A15, silnici B169 nebo vlakem přes hlavní nádraží Cottbus.

• Infrastruktura: hlavní nádraží DB, veřejná doprava, supermarkety.

• V blízkosti: historické centrum, univerzita Cottbus, divadlo, hlavní nádraží, zoologická zahrada.

• Okolí: Cottbus Center s čerpací stanicí, hotel Spree-Wald.

Popis objektu

- 2 nové víceúčelové budovy – ještě nepostavené, PLÁNOVANÉ:

Vysoká energetická efektivita + QNG = Nízké energetické náklady + Výhodné provozní náklady.

2 plánované novostavby – možné nejvyšší veřejné dotace

Stavební projekt ihned realizovatelný – převzetí ihned.

Fakta

• Plánované – zatím nepostavené – multifunkční obchodní budovy

s vydaným stavebním povolením (L4A).

• Dokončenost je potvrzena (L4A),

• Prohlášení o dělení je notářsky potvrzeno (L4A)

• Energetická třída QNG – pro obě budovy je plánováno:

– fotovoltaické systémy (PVT/PV) na střechách, úložiště energie, geotermie, tepelné čerpadlo (TBA), zelená střecha, podhledové vytápění

a chlazení, centrální větrání s rekuperací tepla, zelené fasády, posudky apod.

• Cottbus / Lausitzer Revier = nejvyšší veřejné podpory – úvěry / dotace.

• Zejména vhodné pro uživatele sami využívající + investory s perspektivou investice.

• Pozemek: asfaltovaná komunikace + připojení na média

(komunikace: kanalizace, pitná voda, elektřina).

• Nosnost maximálních komerčních ploch: suterén 15.000 KN/m², přízemí 700 KN/m², patro 1.200 kN/m².

• Maximální světlá výška podlaží: suterén 4,20 m, přízemí 4,20 m, patro 3,30 m.

• Parkovací místa pro automobily: L4A 29 + 31 K7C = 60 nadzemních parkovacích míst.

Kontakt pro realitní makléře vítán! Exkluzivní zadání výhradně vyloučeno!

Inzerent je vlastníkem.

Podrobnější informace / expozice obou gospodářských stavebních pozemků:

file:///C:/Users/admin/Downloads/k7c%20de-1.pdf

file:///C:/Users/admin/Downloads/l4a%20de-1.pdf