Prodej kanceláře • 143 m² bez realitkyWilhelmstraße 60a Wiesbaden Wiesbaden Hessen 65183

Přátelská, moderní a velmi reprezentativní kancelář či ordinace v atraktivní lokalitě Wiesbadenu, nedaleko Kurhausu. Celá kancelář je vybavena moderně a příjemně. Světlé vysoce kvalitní laminátové podlahy a nepřímé stropní osvětlení. Plně vybavená malá kuchyň, serverovna a sklad. K jednotce náleží tři parkovací místa v podzemní garáži.

K zvláštnosti přispívá i skutečnost, že jednotka může být využita také k bydlení (usnesení shromáždění vlastníků je k dispozici).

Hlavní údaje v přehledu:

- Rozloha: 142 m² (3 místnosti, chodba, vstupní prostor s jednací místností, pánská toaleta, dámská toaleta, kuchyň, sklad)

- 3. patro (ze 4)

- Kupní cena (4.212 €/m²): 599.000 € plus parkovací místa v podzemní garáži: 2x 15.000 € za duplex a 1x 30.000 € pro přízemí, celkem tedy 659.000 €, bez provize makléře.

- Stav: udržovaný, bez vad

- Vybavení: běžné až nadstandardní

- Dispozice: Optimálně vhodná pro kancelář či kancelářskou komunitu, stejně jako pro malou až středně velkou ordinaci. Možnost také využití jako byt.

Prodej soukromou osobou, bez makléře.

Jednotka se nachází v komplexu budov postavených v roce 1985 u Wiesbadenského Kurecku s částečně historickou, částečně moderní fasádou. 4 patra plus 2 podzemní úrovně (podzemní garáž a sklep) jsou přístupná přes několik vchodů a výtahů. V přízemí sídlí obchody, restaurace a kavárna, ve středních patrech kanceláře a různá ordinace s kompaktními kancelářskými prostory o rozloze 100 - 200 m² a na horních patrech se nacházejí byty.

Další fotografie a video z okolí a z exteriéru jsou k dispozici na vyžádání.

Na ulici Wilhelmstraße u Kurecku, nedaleko Taunusstraße, přímo šikmo oproti Wiesbadenskému Kurhausu, se nacházíte centrálně a na nejlepší lokalitě Wiesbadenu. Vstup je přístupný přes galerii. Samotná jednotka leží klidně k nádvoří a vzadu, v největší místnosti s výhledem na město. Do podzemní garáže je přístup přes Spiegelgasse. Parkovací místa pro zákazníky jsou v bezprostřední blízkosti.

Jednotka je kompletně vybavena jednotným vysoce kvalitním světlým laminátem. Koupelny a kuchyň jsou obloženy bílými dlaždicemi.

Ve všech místnostech jsou velká okna až od podlahy, která zajišťují přátelskou a světlou atmosféru. Ve vstupní oblasti odděluje posuvné dveře vstupní/garderobní prostor od jednací místnosti, alternativně čekárny.

Datová kabeláž je instalována ve všech místnostech a je zde serverovna s rozvaděčem. Mnoho elektrických zásuvek ve všech místnostech.

Je zde instalován bezpečnostní systém značky Bosch (avšak již delší dobu nepoužívaný). Velký výtah je zmodernizován a opatřen zrcadlovým obložením pro prostornou a příjemnou atmosféru.

Celkově objekt dále nabízí prádelnu s mincovními automaty, místnost pro kola a značkové venkovní reklamní tabule kolem budovy. K dispozici je také správce budovy a úklidová služba včetně likvidace odpadků.