Pronájem bytu 3+1 • 92 m² bez realitky, Bavorsko

Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und begrünten Wohnanlage in Stadtbergen.

Tento atraktivně půdorysně řešený 3-pokojový byt se nachází v 1. patře udržované a zeleňované obytné budovy ve Stadtbergen.

Das Gebäude wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.

Budova byla postavena v roce 1983 solidní zděnou konstrukcí a disponuje výtahem, takže je byt pohodlně dostupný.

Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 33,5 m².

Zvláště je třeba vyzdvihnout světlý a prostorný obývací a jídelní prostor o rozloze cca 33,5 m².

Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht.

Velká okenní fasáda zajišťuje spoustu denního světla.

Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand und lädt zum Entspannen ein.

Přilehlý balkon orientovaný na jih poskytuje krásný výhled do zeleňovaného vnitřního dvora s vyzrálým stromovým porostem a láká k odpočinku.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigenes Kellerabteil.

Byt dále nabízí praktickou místnost na uskladnění, jež poskytuje dodatečný úložný prostor, a rovněž vlastní sklepní kóji.

Ausstattung

• Einbauküche mit praktischen Auszügen und Elektrogeräten, im Mietpreis enthalten

Vestavěná kuchyň se praktickými zásuvkami a elektrom spotřebiči, zahrnuta v nájemném

• Separates WC

Samostatná toaleta

• Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Koupelna s vanou a samostatnou sprchou

• Praktischer Handtuchheizkörper im Badezimmer

Praktický ručníkový radiátor v koupelně

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Připojení pro pračku v koupelně

• Abstellraum

Úložná místnost

• Eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und LED-Beleuchtung

Vlastní, prostorný sklepní kóji s elektrickým připojením a LED osvětlením

• Aufzug

Výtah

• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Společný sklep na kola

• Gemeinschaftlicher Trockenraum

Společná sušárna

• Parkettboden im Wohn- und Essbereich

Parketová podlaha v obývací a jídelní části

• Fliesen in Flur, Badezimmer und WC

Dlaždice v chodbě, koupelně a na toaletě

• Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer

Laminátová podlaha v ložnici a dětském pokoji

• Vinylboden in der Küche

Vinylová podlaha v kuchyni

• Elektrische Rollläden in allen Zimmern

Elektrická žaluzie ve všech pokojích

• Neue Elektroinstallation mit modernen Lichtschaltern und Steckdosen

Nová elektroinstalace s moderními vypínači a zásuvkami

• Energiesparende LED-Beleuchtung in allen Nebenräumen

Energeticky úsporné LED osvětlení ve všech vedlejších místnostech

• Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne

Jižně orientovaný balkon s výhledem do přírody

• Tiefgaragenstellplatz für 85 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete

Parkovací místo v podzemní garáži za 85 € měsíčně navíc k čistému nájmu

Stadtbergen ist ein begehrter Wohnort im Westen von Augsburg und verbindet die Nähe zur Stadt mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Stadtbergen je žádané obytné místo na západ od Augsburgu, které kombinuje blízkost k městu s vysokou kvalitou života a řadou volnočasových aktivit.

In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckereien, Friseure, Restaurants, Ärzte, Banken und eine Sparkasse.

V bezprostředním okolí naleznete všechny zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody s potravinami, lékárna, pekárny, kadeřnictví, restaurace, lékaři, banky a spořitelna.

Schulen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Školy, stejně jako jesle a mateřské školy, jsou dosažitelné během několika minut pěší chůze.

Stadtbergen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Bücherei, zahlreichen Vereinen, Sporthalle, Spielplätzen und einem Schwimmbad.

Stadtbergen navíc nabízí pestrou kulturní a volnočasovou nabídku s knihovnou, četnými spolky, sportovní halou, dětskými hřišti a bazénem.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 1 Gehminute entfernt. Von dort erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und den Hauptbahnhof schnell und bequem.

Dopravní spojení s městskou hromadnou dopravou je rovněž vynikající: Tramvajová zastávka se nachází jen asi 1 minutu chůze, odkud se rychle a pohodlně dostanete do centra Augsburgu i na hlavní nádraží.

Das Universitätsklinikum Augsburg ist ebenfalls gut erreichbar.

Univerzitní klinika v Augsburgu je také snadno dostupná.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung sehr verkehrsgünstig gelegen. Die B17 erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Von dort besteht eine schnelle Anbindung an die A8 in Richtung München und Stuttgart.

I autem se byt nachází ve velmi výhodné poloze. K silnici B17 se dostanete asi za 3 minuty a odtud je rychlé spojení s dálnicí A8 směrem na Mnichov a Stuttgart.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und werden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurückmelden.

Těšíme se na váš kontakt a budeme vám co nejdříve odpovídat.

Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.

Byt se pronajímá jako nekuřácký.

Die Haltung von Haustieren ist nicht vorgesehen.

Povolení chovu domácích mazlíčků není plánováno.

Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet.

Byt není vhodný pro spolubydlení (WG).

Wichtige Informationen

Důležité informace

Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage außerdem aussagekräftige Informationen zu allen Personen, die in die Wohnung einziehen möchten, bei.

Prosíme, přiložte ke své poptávce také podrobné údaje o všech osobách, které se mají do bytu nastěhovat.

Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.

Pronájem probíhá přímo od vlastníka.

Es fällt daher keine Makler- oder Vermittlungsprovision an.

Nebude účtována žádná makléřská či zprostředkovatelská provize.

Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.

Prosíme, vyhněte se dotazům od makléřů.