Pronájem bytu 2+kk • 62 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento světlý a sluncem zalitý 2-pokojový byt s jihozápadní orientací se nachází ve 2. patře exkluzivního činžovního domu, který byl dokončen v roce 2014. Byt upoutá pozornost světlým obývacím a jídelním prostorem s přímým vstupem na velkou terasu s panoramatickým výhledem. Prostorným chodbou se dostanete do velké ložnice. Dále je zde moderní koupelna s bezbariérovou sprchou.

Byt je ve velmi dobrém stavu a čerstvě natřený.

Kuchyň již není (na rozdíl od fotografií) instalována. Kuchyňskou linku musí nájemce instalovat vlastní režii.

Lokalita v docházkové vzdálenosti od centra nabízí veškeré možnosti nákupů, školská zařízení, lékaře, restaurace a krytý bazén. Další zařízení plně funkční infrastruktury jsou také snadno dosažitelná. Venkovské stezky vhodné na procházky nebo jízdu na kole jsou dostupné velmi rychle.

Díky poloze na okraji Porúří/Münsterlandu je zajištěno spojení s dálnicemi A3 a A31. Větší města jako Essen, Oberhausen či Nizozemsko tak dosáhnete rychle.

Moderní dům byl postaven podle nejnovějších energetických standardů. Nízké náklady na energii jsou dlouhodobě zajištěny díky tepelné čerpadlové technologii používané na vytápění. Výtah spojuje všechna patra bez bariér.

Elegantní koupelna s bezbariérovou sprchou je vybavena moderními dlaždicemi a sanitárním vybavením. V celém bytě byla položena snadno udržovatelná designová podlaha ve světlém dřevěném vzhledu. Ve sklepě je k dispozici další úložný prostor. Kromě toho je k dispozici společná velká prádelna a úložiště pro kola a odpadkové koše.

Kvalita dokončení:

– velmi vysoká celková kvalita stavby

– moderní klasická architektura

– výtah

– prostorné chodby a schodiště

– široké dveře (bez bariér a přizpůsobené osobám se zdravotním postižením)

– elektrické žaluzie v obývacím pokoji, jinde ruční ovládání ve všech oknech

– místnost pro kola a stojan na kola před domem

– vyhrazené parkovací místo před domem

Nastěhování je možné dohodou od 15.10.2026, jinak od 01.11.2026.

Měsíční platby se platí předem a zahrnují:

– nájemné (bez energií) 744,00 € měsíčně,

– parkovací místo 40,00 € měsíčně,

– provozní náklady aktuálně 185,00 € měsíčně (stav dle plánu správy domu pro rok 2025) na odpad, vytápění, vodu/kanalizaci, obecné osvětlení, zimní údržbu, úklid domu, pozemkovou daň atd.

– celkové nájemné včetně všech nákladů 969,00 € měsíčně

Mezi provozní náklady nejsou zahrnuty smlouvy na elektřinu a internet, které uzavírá nájemce.

Kouření v bytě není povoleno.

Domácí zvířata nejsou vítána, případně pouze se souhlasem pronajímatele a správce domu.

Přihláška

V případě zájmu nám prosím zašlete výstižnou krátkou přihlášku. V úvodním dopise nám rovněž uveďte informace o vaší profesi, zaměstnavateli a dostupném čistém příjmu.

Pro pronájem tohoto vysoce kvalitního bytu je vyžadována bezchybná platební schopnost. U nás vždy probíhá kontrola bonity.