Prodej domu • 187 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Samostatně stojící rodinný dům v klidné okrajové lokalitě – velmi upravený a ihned k nastěhování.

Dům postavený v roce 1991 nabízí přibližně 187 m² obytné plochy, osm obytných místností a prostorný pozemek o rozloze 914 m², což poskytuje dostatek místa pro rodiny, páry s vyššími nároky na prostor nebo pro kombinaci bydlení a práce.

Obytná plocha je rozdělena na přibližně 114 m² v přízemí a přibližně 73 m² v podkroví. K tomu se připočítává asi 122 m² užitné plochy v suterénu, který zahrnuje velkou zdvojenou garáž a také úložné, topné a skladovací prostory.

Obzvlášť atraktivní je umístění domu na okraji klidné obytné oblasti bez průjezdu. Zatímco na jedné straně se nachází ustálené sousedství, na západ a sever se přiléhají nezastavitelná přírodní území. Přímo k pozemku přiléhá ohrada pro koně.

Prostorná terasa s výhledem na krajinu Vyššího Schwarzwaldu rozšiřuje obytný prostor do venkovního prostředí. Rozlehlé a dopravou omezené okolí nabízí zejména rodinám s dětmi atraktivní podmínky.

Dům se celkově prezentuje ve velmi upraveném stavu a je možno do něj nastěhovat se bez dlouhého čekání.

Nemovitost se nachází v Lenzkirch ve Vyším Schwarzwaldu, na okraji klidné obytné čtvrti bez průjezdu. Lokalita spojuje příjemné obytné prostředí s bezprostřední blízkostí přírody.

Vzdálenosti autem:

• Letiště Curych: 75 km

• Freiburg im Breisgau: 40 km

• Titisee: 10 km

• Schluchsee: 10 km

• Schaffhausen: 55 km

• Bázel: 80 km

Na západ a sever se pozemek otevírá do krajiny; přímo přiléhá ohrada pro koně. Z terasy se naskytne volný výhled na mírně zvlněné kopce Vyššího Schwarzwaldu. Zároveň však dům není odlehlý, nýbrž navazuje na existující sousedství.

Zařízení denní potřeby jsou dobře dostupná. V Lenzkirch se mimo jiné nachází supermarkety, lékaři a lékárny. Zastávka veřejné dopravy je dosažitelná za přibližně čtyři minuty chůze. Restaurace a nákupní centrum VIVO jsou vzdáleny jen asi tři minuty chůze.

Kombinace klidné okrajové polohy, krátkých vzdáleností do centra a přímého přístupu k přírodě činí tuto lokalitu zajímavou jak pro trvalé bydlení, tak pro lidi, kteří chtějí využívat volnočasové možnosti Vyššího Schwarzwaldu.

Rodinný dům disponuje přibližně 187 m² obytné plochy rozložené mezi přízemím a podkrovím, a dále přibližně 122 m² užitné plochy v suterénu. Celkem je k dispozici osm obytných místností a tři sprchy/koupelny. Pozemek má rozlohu 914 m² a je bez příspěvku na inženýrské sítě.

K domu náleží velká zdvojená garáž a prostorné úložné, topné a skladovací prostory v suterénu. Dva balkóny a terasa doplňují obytné prostory a vytvářejí další možnosti pro pobyt venku.

Topení se zajišťuje pomocí topného oleje a dřeva pro dlažební krb. Navíc je k dispozici solární systém pro ohřev teplé vody. Předložený energetický průkaz spotřeby vykazuje konečnou spotřebu energie 184,97 kWh/(m²·rok) a energetickou třídu F. Zdroj tepla pochází z roku 1991. Energetický průkaz je platný do 03.05.2036.

K dispozici jsou půdorysy, řezy a pohledy na budovu. Pro zájemce je dále k dispozici rozsáhlá fotografická dokumentace, letecké snímky, interaktivní 3D model a 360° prohlídka.