Prodej domu 4+1 • 137 m² bez realitky, Dolní Sasko

Hledáte domov, kde se vaše rodina může ihned cítit jako doma a užívat si života?

Tato dvojdům, která byla v létě 2026 kompletně zrekonstruována, spojuje moderní komfort bydlení s atraktivní, rodinně přívětivou dispozicí. Na 137 m² obytné plochy ve stylu Splitlevel vás čeká promyšlené řešení prostoru, které dokonale spojuje prostornost a útulnost.

Jádrem domu je přízemí: zde byl vytvořen prostorný, otevřený obývací a jídelní prostor. Tato světlá místnost se vám jistě stane živým střediskem rodinného života – ať už při společném vaření, při domácích úkolech u jídelního stolu nebo při odpočinku na gauči. Díky velkým proskleným oknům máte přímý výhled do vlastní zahrady a děti máte při hře vždy na očích. Odtud také získáte přímý přístup na terasu, která vás zve k pohodovým letním grilováním. Praktické pomocníky pro každodenní život představují samostatná prádelna a moderní sprchové koupelny, čímž je tato úroveň kompletně vybavena.

V patře se nachází soukromá oáza klidu rodiny. Tři prostorné a světlé místnosti nabízejí flexibilní prostor pro rodičovskou ložnici, dětské pokoje či domácí kancelář. Skutečným vrcholem jsou dvě místnosti, které mají přímý vstup na útulný balkon orientovaný na západ – ideální pro poslední sluneční paprsky dne. Toto patro doplňuje také prostorná koupelna s vanou. Zvláštní komfort pro celou rodinu znamená, že obě koupelny v domě byly kompletně zrekonstruovány a vybaveny příjemným podlahovým vytápěním.

Investice do budoucnosti: v dohledné době vás nebude čekat žádná dodatečná investice! Dům byl technicky komplexně modernizován a prověřen:

• Elektřina a vedení: Elektrická instalace byla přepracována a uvedena na moderní, bezpečný standard.

• Vodoinstalace: Vodovodní rozvody v koupelnách byly kompletně vyměněny.

• Okna a vstupní dveře: Nové, moderní vstupní dveře a trojskla zajišťují vynikající energetickou účinnost a optimální zvukovou izolaci.

• Topení a střecha: Spolehlivý plynový kondenzační kotel (roku 2015) byl čerstvě servisován. Dále byla provedena odborná údržba střechy – vše funguje bezchybně a bez potřebných budoucích investic.

Vybavení a hlavní přednosti:

• Čerstvě zrekonstruované stěny a moderní podlahy.

• Rodinné centrum: otevřený, prostorný koncept obývacího a jídelního prostoru s přímým přístupem na terasu a do zahrady.

• Komfortní koupelny: moderní sprchová koupelna v přízemí a prostorná koupelna s vanou v patře – obě čerstvě zrekonstruované a s příjemným podlahovým vytápěním.

• Venkovní prostory: krásná terasa, vlastní zahrada a útulný balkon orientovaný na západ v patře.

• Úložné prostory a parkování: praktické skladovací prostory v domě, vlastní garáž a další parkovací místo.

Závěr:

Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro mladé rodiny, které se chtějí vyhnout stresu a nečekaným nákladům spojeným s rekonstrukcí. Díky čerstvé renovaci a bezproblémově prověřené technice znamená, že stačí nastěhovat se, naplánovat si vysněnou kuchyni a od prvního dne si bez starostí užívat nový rodinný život!

Rodinně přívětivá lokalita s vynikající infrastrukturou:

Dům se nachází v oblíbené a zavedené obytné čtvrti Wolfenbüttelu. Pro rodiny je obzvlášť atraktivní blízkost základní školy u Geitelplatu – objekt se nachází v oficiální zóně této školy.

Mateřské školy, střední školy a obchody jsou také snadno dostupné. Dálnice A36 zajišťuje dobré regionální spojení, zejména směrem na Braunschweig. Také Ostfalia University s pobočkami ve Wolfenbüttelu se nachází v bezprostřední blízkosti.

Lokalita, která spojuje rodinnou přívětivost, krátké vzdálenosti a vynikající dopravní dostupnost.

Všechny fotografie ukazují nemovitost v jejím skutečném stavu. Home staging byl proveden reálně a nebyl generován pomocí umělé inteligence – můžete se tedy spolehnout, že váš nový domov bude vypadat přesně tak, jak je znázorněno na fotografiích.

Dům je nabízen za kupní cenu 399 900 €. K tomu patří garáž, která je součástí prodeje a je uváděna samostatně za 15 000 €.

Celková kupní cena činí 414 900 €.