Prodej domu • 240 m² bez realitky, Sasko-Anhaltsko

Přehled podstatných informací:

• Obytná plocha: cca 240 m² čistého bydlení (2 jednotky, kamínkové krby, chytrá domácnost)

• Zahradní ráj: cca 800 m² oáza s bazénem z GFK, dřevěnou terasou a automatickým zavlažováním

• Technologie budoucnosti: 16 kWp fotovoltaika, 80 kWh záložní baterie, wallbox, klimatizace

• Parkovací místa: Luxusní kryté místo pro obytné vozy (48 m²) a krytý vnitroblockový carport (20 m²)

• Energetický průkaz: průkaz spotřeby, D, 102 kWh/(m²a) – částečně neutralizováno fotovoltaikou a solární termikou

Lokalita:

• Přírodní idyla spojené s vynikající dostupností metropole

• Idylická oblast ve vyhledávané části Schkopau – městské Döllnitz, malebná Elsteraue

• Nedaleko Burgliebenauerských jezer – koupání, odpočinek, příroda

• Perfektní napojení na hospodářskou a kulturní oblast Halle/Leipzig pro dojíždějící

• Nákupní možnosti, lékaři, školy a veřejná doprava jsou v bezprostřední blízkosti

Popis nemovitosti a vybavení:

Tento jedinečný objekt spojuje udržitelnou budoucnost, maximální flexibilitu a čistou kvalitu života na cca 240 m² obytné plochy. Díky dvěma samostatným obytným jednotkám a dvěma nezávislým vstupy je tato nemovitost ideální jako mezigenerační dům nebo pro kombinaci bydlení a provozování podnikání pod jednou střechou.

Menší obytná jednotka (cca 90 m²) je téměř bezbariérová a přizpůsobená pro užívání na vozíku.

Větší jednotka nabízí 2-3 ložnice / dětské pokoje, obrovský obývací/jídelní prostor, kuchyň, kancelář, balkon.

Tři světlé, moderně obložené koupelny s prostornými sprchami, dvě z nich s vanou – poskytují nejvyšší komfort.

Pro inteligentní domácí komfort se postaral chytrý domovní systém. Dům má polopotkroví (cca 30 m²), kde je pohodlně a přehledně umístěna veškerá domácí technika včetně připojení pračky. Pro příjemné teplo a útulnou atmosféru v chladném období je v každé obytné jednotce umístěn atraktivní kamínkový krb.

Venkovní prostory:

Cca 800 m² parkové oázy s absolutní mírou soukromí, s automatickým zavlažovacím systémem

• Kvalitní bazén z GFK (cca 5,5 x 2,6 m) s přilehlou velkou dřevěnou terasou (přístupnou z dolní části kuchyně)

• Půvabný pavilon k relaxaci

• Exkluzivní XL obytný vozel – kryt s plochou 48 m² a stropní výškou 3,4 m: přímý přístup přes automatickou posuvnou bránu

• Vnitroblockový carport (20 m²): automatické srolovatelné vrata s přímým přístupem přes dlažební dvůr ke vstupům

• Parkovací místo: Další betonované parkovací místo se nachází přímo před domem

Energetické a technologické srdce:

Technika a udržitelnost, energeticky téměř autonomní, energetické náklady na absolutním minimu:

• Solární energie: Výkonná 16 kWp fotovoltaická instalace spojená s obrovskou 80 kWh solární baterií.

• Pro případ krize: Baterie je navržena jako skutečné záložní napájení a zásobí dům elektřinou i při odstávce po mnoho hodin.

• Připraveno na chytré sítě: Inteligentní řízení v podzimně/zimním období nabíjí baterii pomocí dynamického tarifu, kdy je elektřina nejlevnější.

• Vytápění: Moderní kondenzační plyn, podpořený velkou solární termickou jednotkou (teplá voda a podpora vytápění), s přípravou na přechod/podporu tepelného čerpadla

• Klimatizace: Dva klimatizační split-systémy napájené fotovoltaikou, které v létě zajišťují kompletně energeticky neutrální chlazení a v přechodném období i vytápění

• Elektromobilita: Na menším carportu je již instalován 11 kW wallbox.

• Chytrá domácnost: Stínění, zatemňovací systém, osvětlení, řízení klimatizace a energetický management

Máte-li o nemovitost zájem, sjednejte si prosím prohlídku. Bankovní potvrzení o financování je však nutné předem předložit.