Pronájem bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyZahnberger Straße 14, , Bádensko-Württembersko

Die traumhafte, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines direkt am Waldrand gelegenen Mehrfamilienhauses.

Byt snů – světlý 2-pokojový byt se nachází ve 2. patře bytového domu umístěného přímo na kraji lesa.

Sie hat neben dem Badezimmer etwa 3 gleich große Räume: Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie große Küche mit Essbereich (inkl. EBK) sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche.

Kromě koupelny disponuje přibližně třemi stejně velkými místnostmi: obývacím pokojem, ložnicí a velkou kuchyní s jídelnou (včetně vestavěné kuchyně) a koupelnou prosvětlenou denním světlem se sprchou.

Durch den kompakten, gut geschnittenen Grundriss bietet sie für einen 1-Personenhaushalt mehr als ausreichend Platz.

Její kompaktní a dobře navržený půdorys poskytuje více než dostatek prostoru pro domácnost jedné osoby.

Das Wohnzimmer bietet neben einer Homeoffice-Ecke zudem Zugang zu einem großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne auf die umstehenden Bäume.

Obývací pokoj nabízí kromě koutu pro domácí kancelář také přístup na prostorný balkon s nádherným výhledem do zeleně a na okolní stromy.

Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiger Kellerraum und für Ihr Auto ein eigener Stellplatz zur Verfügung.

Dále máte k dispozici prostornou sklepní místnost a samostatné parkovací místo pro vaše auto.

Die Wohnung ist möbliert (Bett & Schrank, Sofa, Schreibtisch, Esstisch & Stühle) und mit Gegenständen des alltäglichen Lebens ausgestattet (z.B. Küchenutensilien, TV) und wird daher auch nur möbliert angeboten.

Byt je zařízen (postel a skříň, pohovka, psací stůl, jídelní stůl a židle) a vybaven běžnými předměty každodenní potřeby (např. kuchyňské náčiní, televizor), a proto je nabízen pouze zařízený.

Die Immobilie befindet sich in Königsbronn in einem gepflegten Mehrfamilienhaus direkt am Waldrand.

Nemovitost se nachází v Königsbronn, v udržovaném bytovém domě přímo u lesa.

Die Anbindung an die Bundesstraße B19 ist mit 300m Entfernung ideal. Dadurch sind Arbeitgeber in der näheren Umgebung wie Zeiss oder Hensoldt nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Díky vzdálenosti 300 metrů od spolkové silnice B19 je spojení ideální. Zaměstnavatelé z blízkého okolí, jako Zeiss nebo Hensoldt, jsou tak dosažitelní za pár minut jízdy autem.

ÖPNV: In 400m Laufnähe sind die Buslinien 40, 41 und BB vorhanden. (Haltestelle „Kettelerhaus“). Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 57 gut erreichbar.

Veřejná doprava: V okruhu 400 metrů pěšky se nacházejí autobusové linky 40, 41 a BB (zastávka „Kettelerhaus“). Regionální destinace jsou díky nedaleké železniční lince RE 57 snadno dostupné.

Direkt an der B19 in der Ortsmitte befindet sich auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, DM, Netto, Apotheken sowie Bäcker & Metzger.

Přímo u B19 v centru obce najdete také řadu obchodních možností – Rewe, DM, Netto, lékárny, a rovněž pekárny a řeznictví.

Wohnzimmer

• Sofa inkl. Hocker & Beistelltisch sowie TV-Board mit Fernseher

• Obývací pokoj

• Pohovka včetně stoličky a malého stolku, dále TV skříň s televizorem

• Eigene Homeoffice-Ecke mit Schreibtisch und ergonomischem Schreibtischstuhl (jeweils individuell höhenverstellbar)

• Vlastní koutek pro domácí kancelář s psacím stolem a ergonomickou kancelářskou židlí (oba s individuálně nastavitelnou výškou)

Schlafzimmer

• Extra-großes Bett

• Ložnice

• Extra velká postel

• Großer Eck-Spiegelschrank

• Velká rohová skříň se zrcadlem

Küche mit Essbereich

• EBK mit Elektrogeräten / Kühlschrank inkl. Gefrierfach

• Kuchyň s vestavěnou linkou se spotřebiči / lednicí včetně mrazákového prostoru

• Esstisch mit Stühlen

• Jídelní stůl se židlemi

Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Spiegelschrank

Koupelna s denním světlem, se sprchou a skříní se zrcadlem

Böden: Laminat in Flur, Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen im Badezimmer

Podlahy: laminát v chodbě, kuchyni, obývacím a ložnici; dlažba v koupelně

Sonstiges:

• Eigener Balkon

• Vlastní balkon

• Separater PKW-Stellplatz

• Samostatné parkovací místo pro auto

• Eigene Siemens-Waschmaschine im gemeinschaftlich genutzten Waschraum

• Vlastní Siemens pračka v společně využívané prádelně

• Separater abschließbarer Kellerraum

• Samostatná uzamykatelná sklepní místnost

• Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller

• Společně využívaný sklep na kola

• Der Mietvertrag ist unbefristet.

• Nájemní smlouva je na dobu neurčitou.

• Die Wohnung ist provisionsfrei.

• Byt je bez provize.

• Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfähig.

• Byt je k dispozici od 01.12.2026.

• Vertragliche Mindestmietdauer: 8 Monate

• Smluvní minimální doba pronájmu: 8 měsíců

• Die Wohnung wird nur möbliert angeboten.

• Byt je nabízen pouze zařízený.

• Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

• K dispozici je aktuální energetický štítek.

Monatliche Kosten:

- Kaltmiete: 610€

• Základní nájem: 610 €

- Stellplatz: 60€

• Parkovací místo: 60 €

- Nebenkosten: 120€

• Provozní náklady: 120 €

Summe Warmmiete: 790€

• Celková měsíční nájemné (včetně všech nákladů): 790 €

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schicken Sie uns bitte vorab Ihre Kontaktdaten sowie weitere Informationen zu Ihrer Person (Namen, aktuelle Adresse, Alter, Beruf, Arbeitgeber, frühester möglicher Einzugstermin).

Pro sjednání prohlídky nás prosím nejprve kontaktujte a zašlete nám své kontaktní údaje a další informace o sobě (jméno, aktuální adresa, věk, povolání, zaměstnavatel, nejdřívější možný termín nastěhování).

Bei Interesse sind im Nachgang folgende Dokumente bereitzustellen:

V případě zájmu je následně třeba předložit následující dokumenty:

• Freiwillige Mieterselbstauskunft

• Dobrovolné prohlášení nájemce

• Verdienstnachweise der letzten drei Monate / Arbeitsvertrag

• Doklady o příjmech za poslední tři měsíce / pracovní smlouva

Disclaimer: Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Grundriss-/Lage- und sonstige Pläne sind ggf. nicht maßstabsgetreu.

Upozornění: Veškeré údaje jsou založeny na informacích poskytnutých třetími stranami. Nepřebíráme odpovědnost za přesnost či úplnost uvedených informací. Tento inzerát slouží pouze jako předběžná informace. Právní základ má výhradně podepsaná nájemní smlouva. Půdorysy, plány uspořádání a další plány nemusí být v měřítku.