Pronájem bytu 3+1 • 105 m² bez realitky, Bavorsko

3-pokojový byt se jižním balkonem a vestavěnou kuchyní v Rothenburg ob der Tauber. Osmifamilový dům byl od roku 2018 kompletně zrekonstruován a renovován. Zcela nové topení značky Buderus zajišťuje co nejnižší spotřebu oleje. Samozřejmě, olej také zdražil, ale je vždy k dispozici – to je zásadní. Dům je již kompletně izolován, má velmi kvalitní okna a skvělou jižní orientaci, což pomáhá udržet nízké náklady na vytápění. Dlouhodobý, klidný mix nájemníků.

Dům má velkou zahradu, z téměř každého okna bytu je výhled do zeleně.

Obec Neusitz se nachází 4 km od Rothenburg ob der Tauber. V okolí je několik mateřských školek, všechny stupně škol, klinika, lékaři, nákupní možnosti všech druhů, kino, divadlo apod. Neusitz je slušné měšťanské sídliště přímo před branami města.

Vjezd na dálnici A7 směrem na Ulm nebo Würzburg je vzdálen 2 km. Zastávka městského autobusu je v pěší vzdálenosti. Letiště Norimberk lze dosáhnout během jedné hodiny.

Byt byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován. V obývacím pokoji, chodbě, kuchyni, koupelně a samostatném WC byly položeny kvalitní italské podlahové dlaždice s imitací dřeva, v obou ložnicích je použit barevně laděný vinyl.

Byt zaujme mimořádně velkým obývacím a jídelním pokojem o rozloze až 35 m².

KOUPELNA: Skleněná sprchová zástěna, která nabízí hodně úložného prostoru díky spodní skříňce pod umyvadlem, plus odpovídající zrcadlová skříňka s dalším samostatným vysokým skříní. Připojení pro pračku se nachází také v koupelně za obkladovou příčkou.

VSTUP / CHODBA: V prostorné chodbě se nachází vestavěná skříň se čtyřmi dveřmi a je zde ještě místo pro další skříň na oblečení – stejně jako v ložnicích.

Vestavěná kuchyň je vybavena keramickou varnou deskou, kombinací chladicího a mrazicího zařízení, troubou, myčkou nádobí a nabízí hodně úložného prostoru a pracovních ploch plus dodatečnou vestavěnou zásobovací skříň.

K bytu náleží velký suchý sklep a garáž s elektrickou zásuvkou pro nabíjení auta nebo kola.

V prosinci 2025 byla instalována zcela nová domovní řečová technika a do léta 2026 by měla být k dispozici optická vlákna.

Martina Kraft

Thürnhofen 52

91555 Feuchtwangen