Das Gebäude befindet sich auf 2300 m² Grund. In dem Gebäude befindet sich eine Kfz-Werkstatt mit indexierten 10-Jahres-Vertrag und eine Werkstatt für Konservierung von Fahrzeugen mit Index.
Im Obergeschoß befinden sich entsprechende Büroräume, die auch als Wohnung genutzt werden können.
Im Untergeschoß stehen Lagerräume zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 62.000,- € netto im Jahr ohne Mehrwertsteuer und ohne Nebenkosten
Das Grundstück befindet sich direkt an der Hauptstraße Grafenau - Zwiesel (Glasstraße).
An das Gebäude grenzen eine Shell Tankstelle, ein Tankstellenshop mit Bistro, eine Waschstraße, ein Getränkemarkt.
Im Umkreis von 500 m befinden sich ein "Netto-Discount Markt",
"Norma-Discount Markt". ein "Edeka Super 2000 Markt"
Das Gebäude ist 1966 in einer Skelettbauweise errichtet worden.
In den Jahren 2000, 2005,2016,2021 ist das Gebäude saniert und
teilweise umgebaut worden.

Budova se nachází na pozemku o rozloze 2300 m². V budově se nachází autoopravovna s indexovanou 10letou smlouvou a dílna pro konzervaci vozidel s indexací. Na horním patře se nachází odpovídající kanceláře, které lze také využít jako byty. V suterénu jsou k dispozici skladovací prostory. Příjmy z pronájmu činí v současnosti cca 62 000 € čistého ročně bez DPH a bez dalších poplatků. Pozemek se nachází přímo u hlavní silnice Grafenau – Zwiesel (Skleněná ulice). K budově sousedí čerpací stanice Shell, obchod u čerpací stanice s bistry, myčka aut a obchod s nápoji. V okruhu 500 m se nachází Netto-Discount Market, Norma-Discount Market a Edeka Super 2000 Market. Budova byla postavena v roce 1966 ve skeletové konstrukci. V letech 2000, 2005, 2016 a 2021 byla budova zrekonstruována a částečně přestavěna.

The building is situated on a 2,300 m² site. Inside the building, there is an automotive workshop with an indexed 10-year contract and a workshop for the preservation of vehicles with an index. On the upper floor, there are corresponding office spaces that can also be used as apartments. In the basement, storage spaces are available.

The rental income currently amounts to approximately €62,000 net per year, excluding VAT and additional costs.

The property is located directly on the main road between Grafenau and Zwiesel (Glasstraße). Adjacent to the building are a Shell gas station, a gas station shop with a bistro, a car wash, and a beverage market. Within a radius of 500 meters, there is a Netto Discount Market, a Norma Discount Market, and an Edeka Super 2000 Market.

The building was constructed in 1966 using a skeleton construction method. In the years 2000, 2005, 2016, and 2021, the building was renovated and partially remodeled.

Stáří	Nad 50 let
Plocha nebytového prostoru	2 300 m²
Cena za jednotku	0 € / m²

Stav	Dobrý
Plocha pozemku	2 300 m²

Prodej nebytového prostoru • 2300 m² bez realitky, Bavorsko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

Inzerát

V okolí nemovitosti najdete

Podobné nabídky jako tato nemovitost

Rádi vám poradíme