Prodej domu • 400 m² bez realitkyVogelsbergstrasse, 48, , Hessen

Nemovitost zahrnuje kromě obytného domu z roku 1900 také další dům z roku 1980 a stodolu, která se přímo přiléhá ke staré budově, takže dům je ohříván ze dvou stran. Bývalé stáje tvoří „základ“ novostavby a ohraničují zadní větrným úkrytem chráněný dvůr. Tři garáže a tři krytá parkovací místa se nacházejí před domem a poskytují dostatek prostoru pro vlastní vozidla a/ nebo vozidla návštěvníků.

Díky nenápadné poloze ve druhé řadě a na slepé uličce není třeba se obávat průjezdní ani jiného provozu, takže si děti mohou bezstarostně hrát na předním dvoře.

V zahradě poskytují tři další stavby připomínající garáže dostatek místa pro uskladnění nářadí a/ nebo zahradního nábytku či podobné věci.

Malá grilovací chatička, zimní zahrada a místo pro táborák vytvářejí útulnou atmosféru a zvou ke společným oslavám a posezení.

Ze zahrady vede schodiště na malou patro s terasovým prostorem. Odtud si lze s výhledem do zahrady vychutnat první sluneční paprsky. Tato patro je orámovaná záhony upravenými v dráhovém stylu.

*PŘEDMÍTY:*

1. Pokoje starého domu:

Starý dům se rozkládá v suterénu, v přízemí a v 1. a 2. patře.

V přízemí se nachází vstupní hala, obývací pokoj a velká vestavná kuchyň. Z kuchyně se dostanete do zadního dlážděného vnitrostavbu, který je chráněný před větrem, slunný a nenápadný. Vyvýšené záhony opět poskytují možnost pěstovat rostliny. Je zde dostatek místa pro sezení a různé květináče.

Dále se v přízemí nachází koupelna se samostatnou toaletou. Tato koupelna v současnosti slouží jako prádelna a nabízí místo pro 2 pračky a 2 sušičky. Kromě toho je zde také zásobovací místnost s dostatkem úložného prostoru.

V prvním patře se nachází další toaleta, 2 další (ložnicové/ dětské) pokoje a průchozí pokoj, který je v současnosti využíván jako procházející se "šatna".

V druhém patře je další, velmi prostorná koupelna, ložnice a ještě jedna menší komora.

K dispozici je zde také půda, kterou občas navštíví komínník, aby vyčistil komín, jenž prakticky ohřívá celý starý dům, pokud by se nevyužívala olejová topení.

Suterén starého domu je suchý, vybavený různými regály a rovněž nabízí opravdu hodně místa.

2. Pokoje novostavby:

Novostavbu lze vstoupit buď samostatným vnějším vchodem, nebo přes uzamykatelné dveře starého domu. Díky tomu je možné obě budovy využívat i odděleně.

Chodbou se dostanete do pracovny vybavené vestavěnými skříněmi s výhledem do zahrady. Dále je zde velký pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady.

V prvním patře se nachází samostatný byt o rozloze 90 m² s vestavěnou kuchyní, obývacím a ložnicovým prostorem, koupelnou a dvěma toaletami. Ve druhém patře jsou čtyři další pokoj pro hosty, přičemž každý z nich obsahuje vlastní koupelnu. I zde je k dispozici půda.

V přízemním suterénu novostavby se nachází topné zařízení, sauna a zimní zahrada, stejně jako samotná zahrada.

*ZAHRADA:*

Má plochu téměř 1000 m² a je kompletně oplocená. Malý potok obklopuje areál a v létě přináší příjemný chladivý vánek. Díky již existující skleník si můžete ihned vyzkoušet zahradničení a vypěstovat vlastní bio zeleninu!

Malá klidná vesnička Helpershain je zasazena do idylického prostředí uprostřed přírody, kde panuje klid a mír. Krajina láká k posezení a vychutnání si okolí. Rozlehlá pole, bujná květinová louka a malé hájky umožňují rozsáhlé procházky s dechberoucím výhledem v bezprostřední blízkosti.

Čtyři roční období jsou zde znát do detailu a na vlastní kůži! Léto se vyznačuje pestrostí rostlinného světa a bohatou faunou. Podzim nabízí ohromující barevnost a v zimě panuje pohádková atmosféra s možností začít s zimními sporty přímo od domu. Alternativně je možné tento zážitek vychutnat na Hoherodskopf (20 minut) nebo i na Bilsteinu (20 minut).

Nejbližší obchod s potravinami, pekárnou a řeznictvím se nachází ve vzdálenosti 4 km v Ulrichsteinu. V Kestrichu (6 km) najdete obchod Tegut. Větší města v okolí jsou Lauterbach, Alsfeld nebo Schotten, která jsou vzdálena přibližně 20 minut jízdy autem.

V samotné obci najdete biomlékárnu, slepice snášející vejce na každém rohu a velmi ochotnou vesnickou komunitu! Místní sportovní klub pořádá různé kurzy pro děti a dospělé, exkurze i slavnosti.

Dům je ve velmi dobrém stavu, výbava odpovídá standardu „normálního“ rodinného domu. Některé koupelny byly zrekonstruovány, jiné nikoli. Obě vestavné kuchyně vykazují známky opotřebení spojeného s věkem, ale jsou plně funkční a působí hezky. Nově položená podlaha a čerstvě natřené stěny jsou bezvadné. Samozřejmě jde o starý dům, takže je třeba občas provádět údržbové práce. Celkově však lze ihned nastěhovat a bydlet zde. Jakékoliv úpravy závisí čistě na osobním vkusu a nejsou nezbytné pouze proto, že by dům vyžadoval rekonstrukci.

Důvodem pro prodej domu je náš záměr emigrovat. Rozhodli jsme se žít v teplé zemi a všechny mosty k Německu zbourat. Protože máme čas na uskutečnění našeho nového životního cíle, nenutí nás k prodeji domu žádný tlak.