Prodej kanceláře • 1220 m² bez realitkyHertzstraße 1, , Severní Porýní-Vestfálsko

Bývalé offizérské kasino Německé spolkové armády se nachází v průmyslovém parku v Severním Porýní-Westfalsku na bývalém kasárenském území Coesfeld-Flamschen – a to přímo uprostřed chráněné přírodní rezervace „Die Grüne Mitte“ (Zelené středisko). Zaručen je výhled do přírody s volně pasoucími se ovcemi.

Třída: GI 2

Lokalita spojuje v inspirativním prostředí moderní a multifunkční architekturu s ekologickými designovými a funkčními kritérii. Masivní konstrukce, akustický strop, atrium a vnitřní design připomínají nadčasový styl Bauhausu. Díky vnitřnímu nádvoří jsou všechny propojené prostory světlé. Plochá střecha se mimo jiné hodí pro instalaci solárních panelů.

I přes umístění v chráněné přírodní oblasti nejsou stanovena omezení ohledně hluku či dodávek.

Město Coesfeld s přibližně 37 000 obyvateli se nachází v Severním Porýní-Vestfálsku, v západním Münsterlandu. S Coesfelder Berg leží část městského území v Baumbergen. Münster, jako největší sousední město, je dostupný automobilem za přibližně 40 minut. Dále lze spojení s dálnicemi A31 a A43 a také s letištěm Münster/Osnabrück označit za vynikající.

Tato v 70. letech postavená masivní obchodní hala byla původně vybudována Ministerstvem obrany jako trvalé ubytování vojenských jednotek a s cihlovou fasádou vyniká svou solidní konstrukcí, flexibilními možnosti využití a atraktivními nájemními výnosy. V roce 1990 proběhla základní rekonstrukce a v roce 2009 byla hala přestavěna na offizérské kasino.

Poslední komplexní a stylová rekonstrukce proběhla v roce 2014, kdy byla přístavbena i prosklená BIO-zmrzlinárna.

Nemovitost celkem zabírá přibližně 1 219,77 m², přičemž užitná plocha činí 988,1 m² v přízemí a další 288,98 m² v suterénu, který je plně přístupný masivním betonovým schodištěm.

Masivní stavební provedení budovy spočívá v dvojsklových cihelných fasádních prvcích se zabudovanou izolací, ve spojení s ocelobetonovým stavebním systémem – což zajišťuje energetickou efektivitu, dlouhověkost a nízké náklady na údržbu. Izolovaná plochá střecha s EPDM membránou je rovněž z ocelobetonu.

Díky masivní konstrukci, prověřené statice a stávající ploše je možné budovu navýšit – tedy na stávající objekt lze přidat druhou úroveň kancelářských a administrativních prostor!

K dispozici jsou dva schválené AL-HO kontejnery zabudované na betonovém základě.

Na celkovém pozemku o rozloze 3 376 m² lze vybudovat další venkovní parkovací místa. Současná stavba může být rovněž rozšířena či zvětšena.

V roce 2014 byl vyvrtán 50 metrů hluboký vrt, který zajišťuje vlastní zásobování vodou.

Propustná mýtina umožňuje odvod dešťové vody z povrchů střechy a nádvoří přímo do podzemní vody.

Ať už jako řemeslná nebo průmyslová provozovna, výstavní a eventový prostor, showroom, místo pro akce, kanceláře, ordinace, campus, akademie, business centrum, coworking, inovativní centrum kompetencí, laboratoře, prosklené manufaktury, gastronomické koncepty, jídelny či výrobní prostory a velkoobchod – zde máte nespočet možností využití!

Areál i jeho bezprostřední okolí jsou domovem vzácných, plánovaných a chráněných druhů zvířat, což odpovídá principům "podnikání v souladu s přírodou" a umožňuje vzácné soužití biodiverzity a průmyslu.

Možnost pronájmu nebo koupě je k dispozici po prověření úvěrové spolehlivosti.

Vzhledem k umístění v průmyslové zóně nejsou povoleny obytné jednotky, sociální, církevní ani sportovní zařízení či maloobchod jakéhokoli druhu.

Nákladní výtah s nosností až 100 kg propojuje výrobní laboratoř v přízemí s mrazicí komorou o objemu 54 m³ s teplotou až -30 °C v suterénu.

Silnoproud 400 V je přítomen v celém objektu.

Do ceny jsou zahrnuty: 14 m³ chladicí komora s teplotou až 7 °C, nákladní výtah, dva kontejnery a pult z bukového dřeva.

54 m³ mrazicí komora, přijímací a nábytkové prvky a nerezové vybavení lze zakoupit samostatně na vyžádání.