Prodej bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyBurgstrasse 26 Flensburg Flensburg Schleswig-Holstein 24939

Pečlivě udržovaná vícerodinná budova z roku 1910 se zahrnuje celkem 8 obytných jednotek. Ve schodišti jsou stále zachovány původní stuko zdobení, terrazzo podlaha a historické vstupní dveře bytu s barevnými skleněnými prvky.

Celá bytová jednotka je prostoupena světlem, nachází se v podkroví a byla v roce 2022 kompletně zrekonstruována. Na přibližně 67,79 m² se tři místnosti o rozloze zhruba 16 až 21 m² rozprostírají kolem centrálního chodby, přičemž ložnice je přístupná skrze jednu ze zbývajících dvou místností. Z kuchyně a obývacího pokoje je volný výhled na fjord. Zadní dvůr zůstává i v zimě zelený.

Ve většině místností byl položen nový vinylový podlahový kryt, pouze koupelna je obložena dlažbou. Všechny stěny jsou hladce omítnuté a bíle natřené, vnitřní dveře byly vyměněny. K dispozici je také nová vestavěná kuchyň. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem, topením pro ručníky a závěsnou toaletou – malé naklápěcí okénko zajišťuje přirozené denní světlo. V suterénu se nachází spojená komora pro úschovu věcí.

Nachází se na vyhledávaném, klidném a vyvýšeném místě v Duborgu, v docházkové vzdálenosti od přístavu a centra města. Stačí sestoupit "Marientreppe" a ocitnete se obklopeni bary, kavárnami, restauracemi a malými obchody – přístav je vzdálen pouhou minutu. Pěší zóna centra města je dosažitelná za cca 5 minut.

Dopravně výhodně situováno: rychlý přístup na dálnici, pouhých 5 minut do Dánska.

Budova si zachovává původní charakter historického objektu s historickými detaily ve schodišti (stuko, terrazzo, původní vstupní dveře bytu). V roce 2022 byla kompletně zrekonstruována s vyšší standardní výbavou a nabízí výhled na fjord.

Poznámky:

• Žádné parkovací místo, ale je možnost parkování rezidentů a také levně pronajmout parkovací místo.

• Není zde výtah, avšak schodiště je velmi příjemně navrženo.

• K dispozici je pouze jedna, poměrně malá koupelna. Přestavba je možná – jsou k dispozici plány, a to i pro otevřenou kuchyň.

• Dálkové vytápění splňuje aktuální požadavky GEG na obnovitelné zdroje energie – navzdory rekonstrukci však dosahuje pouze střední úrovně.

• Zatím zde není pračka, připojení je však k dispozici. Rekonstruovaný byt byl dosud využíván pouze jako kancelář.