Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyBrunnenstr, 64 Koblenz - Stolzenfels Kripp Rheinland-Pfalz 56075

MAXIMÁLNĚ 2 OSOBY – ŽÁDNÍ DOMÁCÍ ZVÍŘATA !!!

2 pokoje, jídelna, kuchyň, sprchové WC (65 m²) s balkonem a zahradními právy v horní přízemí dvoupatrového domu z roku 1958 (pevná „Bahn“ konstrukce) s celkem 5 nájemními jednotkami (momentálně celkem 7 osob) a cca 12 m² uzamykatelného sklepního prostoru s okny. Samostatný sklep na kola, stejně tak prádelna pro pračku a sušení prádla (sklep a samostatný půdorys nebo na rozsáhlé louce u Rýna před domem), vše ke společnému užívání.

Parkovací místa před domem jsou v dostatečném počtu (bez omezení)!

Elektro- a plynové podlahové topení dle spotřeby. Nízké provozní náklady díky samosprávě (žádná správcovská společnost !!!) cca 120 €.

Skvělá poloha s výhledem přímo na Rýn s volným výhledem na hrad Lahneck a vpravo na Marksburg v Koblenzu - Kripp, na konci klidné slepé ulice. Přímé spojení na cyklistickou stezku do Koblenzu – centrum se nachází přímo před domem. Autobusové spojení cca 200 m od domu

(zastávka Koblenz-Stolzenfels-Kripp) doba jízdy 17 minut do centrálního náměstí (historické centrum).

Železniční trať a silnice jsou za domem odděleny protihlukovou zdí a živou zdí. Nebojte se povodní! Při stoletém povodni v roce 1993 byla ve sklepě voda do výšky 80 cm!!! Dům se nachází výrazně vyvýšen nad Rýnem a má dokonce rampu pro lodě.

Byt byl kompletně zrenovován v roce 2016, tj. koupelna byla kompletně přestavěna a nově obložena dlažbou, koupelna má velké mléčného skla okno směrem k Rýnu, nové topné tělesa pro v roce 2019 modernizované plynové podlahové topení, kotel se nachází přímo pod bytem ve sklepě. Zvukově izolovaná okna směrem za dům, nové dveře; nová, velmi vkusná laminátová podlaha (dlaždice v kuchyni a koupelně), nová dlažba v kuchyni, nové okenní parapety uvnitř, nové vstupní dveře do bytu (izolované). Byt je opatřen bílou strukturální tapetou, bílou malbou. Také je zavedena nová, moderní kuchyň včetně sporáku, digestoře, chladicího mrazničkového zařízení a myčky na nádobí. Příjem televizního signálu je možný prostřednictvím stávající satelitní instalace. Vysokorychlostní internet, např. Telekom 50 Mbit/s, je bez problémů možný.