Prodej domu 6+1 • 180 m² bez realitkyNordstr.4, , Dolní Sasko

Tento prostorný řadový dům s plně využitelným suterénem na dobře plánovaném vlastním pozemku upoutá pozornost především rozložením jednotlivých pater. Ohromujících 180 m² obytné plochy, k nimž lze případně připočítat dalších 40 m² rozšířením půdního prostoru a přibližně 40 m² užitné plochy v suterénu, nabízí této nemovitosti nesmírný potenciál.

Nabízí hodně místa pro rodinu, která touží bydlet blízko centra a zároveň mít vše potřebné v docházkové vzdálenosti. Ať už jde o návštěvu lékaře, školy či školky, všechny tyto možnosti jsou v bezprostřední blízkosti. K dispozici je také řada obchodních možností, které jsou rovněž na nejkratší cestě.

Königslutter am Elm, známý díky krásnému Elm Lappwaldu, který láká nejen na cyklistiku, ale i na objevování nových zákoutí, vyniká idylickým maloměstským charakterem, kde jsou k dispozici jak obchody pro každodenní potřeby, tak i drogerie.

Dopravní spojení směrem k Helmstedt, Braunschweigu a Wolfsburgu jsou zajištěna jak autobusovou, tak i železniční dopravou.

Krásné rozvržení není jedinou předností tohoto objektu. Parkovací místa jsou přímo k dispozici u ulice.

Dům má dvě koupelny – jedna je vybavena sprchou a jedna z nich navíc vanou.

K dispozici je také krásný zadní dvůr, který nabízí dostatek prostoru pro sušení prádla bez nežádoucí pozornosti. Děti se zde mohou bezpečně a přehledně hrát pod dohledem.

Nemovitost dále disponuje stodolou o rozloze 40 m², která je již zastřešena a mohla by být přestavěna na obytný prostor.

Fotografie v inzerátu jsou již starší! V současné době dům vyžaduje rekonstrukci. Při změně energetické náročnosti domu by bylo nutné instalovat nové topení a nová okna.

Půda byla již v roce 2022 zahájena s izolací, aby byla připravena na případnou přestavbu.

Termíny pro prohlídku lze sjednat ihned.

Dům je vyhledávaný nejen díky své úžasné velikosti, ale také kvůli možnosti jeho rozdělení na dvě samostatné byty. Tak vznikne v přízemí 1,5-pokojový byt s kuchyní a koupelnou a v prvním a druhém patře 4-pokojový byt, přičemž při případném využití půdního prostoru by mohly vzniknout další místnosti.

V případě vážného zájmu o koupi se prosím ozvěte za účelem domluvení prohlídky.