Prodej bytu 3+kk • 157 m² bez realitkyUntere Kapellenäcker 2, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný a bezbariérově navržený 3,5-pokojový penthouse se nachází v podkroví obytné budovy postavené v roce 2016 v klidné a atraktivní lokalitě v Bodmanu.

Byt má čistou obytnou plochu přibližně 112 m². K tomu náleží mimořádně prostorná terasa s reálnou plochou přibližně 90 m², z čehož se dle výpočtu obytné plochy započítává 45 m². Celkově tak byt disponuje evidovanou obytnou plochou přibližně 157 m².

Výjimečnou předností je rozsáhlá terasa s vynikajícím výhledem na jezero a impozantním pohledem na Bodamské jezero. Na jižní straně zajišťuje elektrická markýza příjemné zastínění a dodatečné pohodlí.

Zvlášť je třeba zdůraznit bezbariérovost tohoto penthousu. Výtah umožňuje pohodlný přístup do podkroví. I uvnitř bytu byl kladen důraz na minimální bariéry a komfortní využití – koupelna disponuje bezbariérovou (přízemní) sprchou a přístup na terasu je bez pražných zábran díky okenním prvkům zasahujícím až k podlaze. Tím byt nabízí vysokou úroveň obytného komfortu, zejména s ohledem na bezbariérové a dlouhodobé bydlení vhodné i pro starší obyvatele.

Promyšlený půdorys a luxusní vybavení vytvářejí prostorné a komfortní obytné prostředí. Vysoce kvalitní dubová parketa a podlahové vytápění podtrhují moderní komfort bydlení. Vestavěná kuchyň a elektrická markýza jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Byt dále obsahuje koupelnu a samostatné hostinské WC.

Kupní cena se skládá následovně:

• Penthouse: 1.225.000 €

• 2 parkovací místa v podzemní garáži po 30.000 €: 60.000 €

• 1 venkovní parkovací místo: 8.000 €

Celková kupní cena včetně všech tří parkovacích míst činí 1.293.000 €.

Byt se nachází na adrese Untere Kapellenäcker 2 v Bodmanu, v klidné obytné zóně. Lokální infrastruktura a zařízení pro každodenní potřeby jsou dobře dostupná.

Blízkost Bodamského jezera a vysoké možnosti volnočasových aktivit a rekreace činí z Bodmanu obzvláště atraktivní lokalitu k bydlení. Výjimečným předpokladem tohoto penthousu je také vynikající výhled na jezero, který lze obzvláště ocenit z prostorné terasy.

Vybavení a přednosti:

– Cca 157 m² evidované obytné plochy

– Z toho cca 112 m² čisté obytné plochy plus 45 m² započítané plochy terasy

– Cca 90 m² reálné plochy terasy (z toho 45 m² započítáno jako obytná plocha)

– 3,5 pokoje

– Penthouse / podkroví

– Rok výstavby 2016

– Bezbariérově navržený penthouse

– Pohodlný přístup do podkroví výtahem

– Přízemní (bezbariérová) sprcha

– Bezprahový přístup na terasu díky okenním prvkům zasahujícím až k podlaze

– Luxusní vybavení

– Vysoce kvalitní dubová parketa

– Podlahové vytápění

– Vestavěná kuchyň v ceně

– Koupelna

– Samostatné hostinské WC

– Prostorná střešní terasa s vynikajícím výhledem na Bodamské jezero

– Elektrická markýza na jižní straně v ceně

– 2 parkovací místa v podzemní garáži

– 1 venkovní parkovací místo

• Kupní cena bytu: 1.225.000 €

• 2 parkovací místa v podzemní garáži po 30.000 €: 60.000 €

• Venkovní parkovací místo: 8.000 €

• CELKOVÁ KUPNÍ CENA včetně parkovacích míst: 1.293.000 €

Byt je prodáván bez provize přímo od soukromého vlastníka a není pronajatý. Je volný a tudíž dostupný bez stávajících nájemních vztahů.