Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitkyBergstraße 26b, , Severní Porýní-Vestfálsko

Moderní a prostorná polovina dvojdomu ve venkovském prostředí nedaleko Nizozemska, která se nachází v klidné, ale dopravně výhodné osadě nad jádrem obce Schottheide.

Dům ve split-level konstrukci je díky čtyřem ložnicím vhodný jak pro rodiny, tak pro páry, kteří většinou pracují z domova. Pokud hledáte mladý a velmi pečlivě udržovaný dům v pokojném okolí, kladete důraz na nízké provozní náklady, dobrou infrastrukturu a přehledný pozemek, jste na správném místě.

Rozsáhlý výhled na pole a na Reichswald je díky vyšší poloze obzvlášť krásný; terasa a zahrada poskytují od dopoledne až do odpoledne dostatek slunce. Do zahrady se dostanete prostornými skleněnými posuvnými dveřmi nebo po schodech mezi domem a dvojgaráží. Zahrada není vidět ze silnice a je díky svahu dobře chráněná.

Obývací pokoj se díky poloze na svahu nachází v úrovni zahrady a je v létě příjemně chladný a velmi světlý.

Vstup začíná předsíní spojenou skleněnými dveřmi a hostinským WC s oknem. Následuje kuchyň s jídelním koutem a technická místnost.

První patro nabízí velkou ložnici s oddělenou šatnou a krásným výhledem do přírody.

Druhá úroveň obsahuje moderní a světlou koupelnu se sprchou a vanou (s dostatkem denního světla) a také další velkou místnost s podlahou až k oknu a s dalším střešním oknem.

Patra třetí a čtvrté jsou ideální pro dětské pokoje nebo kanceláře a nacházejí se jen pár schodů od sebe. Na samém vrcholu se rovněž nachází velmi dobře udržovaná plynová kotelna, která ekonomicky topí celodůmové podlahové topení (energetická třída A).

Velká dvojgaráž se sekčními vraty a silným elektrickým připojením (2017) nabízí dostatek místa pro 2 automobily a další úložný prostor pro kola, zahradní nářadí apod.

Dům není jen ve velmi dobrém stavu, ale je také luxusně vybaven. Kromě podlahového topení jsou zde plastová okna s izolačním zasklením a rolety, vestavěná kuchyň, šatna se zabudovanými skříněmi, velká dvojgaráž a částečně podlahová okna s hmyzími sítěmi. Podlahy jsou převážně pokryty moderními anthracitovými dlaždicemi a ve třech místnostech laminátem. Stěny byly před pěti lety natřeny bílou barvou, terasa byla modernizována v roce 2018 a zahrada byla v posledních letech zcela upravena. Můžete se sem tedy ihned nastěhovat.

Schottheide je velmi krásná a venkovská část Kranenburgu. Kromě upevněného historického jádra nabízí bohatý kus přírody a zvířat, starou obecní školu s velkým náměstím (dnes komunitní dům a místo setkávání) a bezprostředně přilehlý chráněný přírodní areál „Reichswald“. V okolí pečlivě udržovaných domů panuje klid a přímo před domem naleznete možnosti pro procházky a cyklistiku. Kranenburg nabízí rozsáhlé nákupní možnosti (Rewe, Aldi, Netto, Dm, Deichmann a mnoho dalších), lékaře, školy i gastronomii. Staré historické jádro s městskými hradbami je rovněž zajímavé. Díky spolkové silnici B504 se rychle a přímo dostanete do Goch, Kleve a Nimwegen/NL.

• Podlahové topení v celém domě

• Rolety na všech oknech, částečně s hmyzími sítěmi

• Velká dvojgaráž se silným elektrickým připojením (2017)

• Kuchyň a šatní nábytek jsou součástí ceny

• Skvělý výhled díky poloze na svahu

• 4 ložnice, koupelna s vanou a sprchou

• Šatna

• Velmi světlý – žádné vnitřní místnosti

• Individuální řešení mezi patry, které navíc nabízí větší klid a soukromí

Nebudou přijímány poptávky od makléřů!