Prodej bytu 4+kk • 136 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

* Ihned k nastěhování, bez jakékoli nutnosti rekonstrukce!

- žádné skryté následné náklady

* Velmi praktický dispozice s dalšími prostorami pro praní, žehlení a úložný prostor v bytě

- velký komfortní byt, „všechno na jedné úrovni“

* Moderní a energeticky úsporný:

- Vysoce kvalitní budova efektivity KfW

- Nízká spotřeba elektrické energie díky kogenerační jednotce

* Klimatizovaný půdní podkrovní byt:

- Příjemné letní teploty

- Nízké náklady na vytápění díky tepelnému čerpadlu

* Prémiová kuchyň včetně nových spotřebičů

* Komfort díky 2 moderním koupelnám a prostornému podzemnímu garážovému stání

* Volnočasová oáza: Velký balkon s výhledem na Backnang

* Hotspot pro dojíždějící: Perfektní napojení na S-Bahn (S3/S4)

* Ideální pro práci z domova: 2 uzamykatelné kanceláře s připojením k síti

* Byt vhodný i pro osoby s omezenou pohyblivostí a komfortní podmínky pro seniory

Byt se nachází v centrální části vyhledávaného města Backnang. Všechny zařízení každodenní potřeby jsou díky velmi dobré infrastruktuře města snadno dostupná. Napojení na místní dopravní síť

(150 m do 3 různých autobusových zastávek)

zajišťuje bezproblémovou mobilitu uvnitř i vně města; silnice B14 směřující do Stuttgartu či dálniční přístup je dosažitelný za 2 minuty.

To eliminuje každodenní zácpy ve městě.

Zdravotní centrum s kompletní nabídkou lékařských služeb a fitness centrem se nachází v bezprostřední blízkosti.

Supermarket Rewe je dosažitelný pěšky za 2 minuty.

Do Kauflandu, Lidlu, k různým stavebninám, elektrobazarům a bio obchodu se dostanete také pěšky – stejně jako do restaurací, dalších lékařských, fyzioterapeutických a zubních ordinací či autosalonů.

Pro vaše děti se v okruhu 1–2 km nachází 3 mateřské školy, základní škola, gymnázium, střední škola a velké centrum profesního vzdělávání.

Byt se nachází v dosahu Stuttgartu, Winnendenu, Waiblingenu či Ludwigsburgu. Díky blízkosti S-Bahn je vaše pracoviště dosažitelné zcela bez komplikací, nákladově efektivně a bez každodenní stresu z dopravních zácp.

S linkou S-Bahn S3/S4 se bez přestupů dostanete v intervalu 15 minut za 30 minut na hlavní nádraží ve Stuttgartu.

K zastávce S-Bahn Backnang dojíte pohodlně za 12 minut po rovině.

Okamžitě se můžete nastěhovat do tohoto přátelského, komfortního, sluncem zalitého, nově zrekonstruovaného a klidného bytu v horním patře bez potřeby jakýchkoliv oprav, který vyniká svou vysoce kvalitní interiérovou výbavou. Byt se skládá ze 3 ložnic, 2 koupelen a velkého otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru. Objekt je bezbariérově přístupný a výtahem se pohodlně dostanete z podzemní garáže do horního patra.

Váš týdenní nákup můžete snadno přenést do vestavěné kuchyně vybavené kvalitním Shivakasihi-Granitem a novými kuchyňskými spotřebiči.

Zvlášť je třeba vyzdvihnout prostorný, velmi klidný jihozápadní balkon s výhledem na Backnang, kde se můžete krásně odreagovat od každodenní rutiny. Balkon je vybaven elektrickou markýzou s větrným senzorem a 5 velkými přemístitelnými květináči.

Velmi praktickým detailem je přidaný prostor pro žehlení a pračku přímo v bytě. Celý byt může být v přechodném období vytápěn přes 3-split klimatizaci. Komfortní podlahové vytápění s individuálním nastavením pro jednotlivé místnosti vytváří příjemné klima v zimě. V letních měsících je k dispozici energeticky úsporná klimatizace pro chlazení a odvlhčování. Byt je vytápěn prostřednictvím společného kogeneračního zařízení. Všechny obytné místnosti jsou vybaveny masivním parketovým dřevem, kvalitními plastovými okny s trojsklem s tepelnou a zvukovou izolací, a síťovými kabely. Nově zrekonstruovaná hlavní koupelna je opatřena speciálním minerálním omítkou.

V malé komoře uvnitř bytu lze uskladnit různé věci. K bytu náleží také velká sklepní místnost, která vám poskytne dostatek úložného prostoru. V místnosti pro kola je dostatek místa pro kola vaší rodiny. Pračka a sušička v domovní prádelně jsou zahrnuty. Parkovací místo v podzemní garáži je již připraveno pro elektromobilitu s příslušným vedením kabelů. Velmi udržovaná obytná budova byla postavena dle standardu KW-70.

Pro koho je nemovitost určena?

- pro rodiny (velmi dobré napojení na mateřské školy, školy)

- pro seniory, kteří ocení prostorný byt, rovněž díky skvělému napojení na zdravotní centrum

- pro páry s/děti a např. s možností práce z domova – s příslušným napojením

Byt je prodáván soukromým profesionálem, což šetří náklady pro obě strany.

Lze dokoupit i 2. větší parkovací místo – není však podmínkou.

Zde je prostor pro jednání.

Byt je kdykoli možné okamžitě navštívit.

Po prohlídce budou na vyžádání ihned digitálně zaslány kompletní podklady prostřednictvím "wetransfer", obsahující veškeré relevantní dokumenty – zpracované dle bankovních specifikací.

Realitní makléři nebudou oslovováni.

Cena:

Cena našeho nabídky se skládá následovně:

1. Kupní cena bytu: 555 000 €

2. Kupní cena za 1 parkovací místo v podzemní garáži: 20 000 €

Celková kupní cena: 575 000 €