Prodej bytu 5+kk • 122 m² bez realitkyPutzbrunnerstraße 100 Ottobrunn Ottobrunn Bayern 85521

Hledáte prostornost řadového domu, ale zároveň oceňujete přednosti a snadnou údržbu vlastního bytu?

Tento výjimečný byt o rozloze 121,46 m² a 5,5 pokojích v žádané lokalitě Ottobrunn nabízí Vám i Vaší rodině prostor pro volný rozvoj.

Absolutní přednost: Jedná se o právně dvě samostatně v katastru zapsané byty, které byly spojeny. Pro Vás to znamená maximální jistotu do budoucna. V případě potřeby (např. když děti odejdou nebo jako důchodové zabezpečení) lze tyto jednotky s přehledným úsilím opět rozdělit na dva samostatné byty.

Srdcem společného rodinného života je prostorná jídelna. Jedná se o tradiční venkovskou komoru vyrobenou na míru tesařem. Vzhledem k velmi pečlivému stavu jsme vědomě nechali místnost tak, jak je. Doufáme, že tím oslovíme někoho, kdo si ji rád převezme beze jakýchkoliv nákladů.

Samozřejmostí je i dobře vybavená zabudovaná kuchyň.

Dalším lákadlem jsou dvě samostatné koupelny a dvě WC – ideální pro ranní rodinný shon.

Celý byt doplňují tři lodžie (balkony), které lákají k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Pokoje jsou vybaveny parketovou, laminátovou, korkovou nebo kobercovou podlahou, jak je patrné z fotografií.

Všechny fotografie zachycují současný "stav" bytu.

Dvě sklepní přihrádky, které byly rovněž spojeny, poskytují s cca 20 m² velký prostor pro koníček, dílnu nebo skladovací místnost.

Součástí nabídky je i garáž v přilehlém garážovém dvoře. Uvedená kupní cena bytu neobsahuje kupní cenu garáže.

Byt se nachází v udržované obytné zástavbě s celkem 32 byty, rozprostřenými do 4 vstupů.

Ottobrunn patří k nejvyhledávanějším obcím v oblasti münchenského Speckgürtelu a spojuje bydlení v přírodě se výbornou infrastrukturou.

V bezprostřední blízkosti najdete obchody pro běžné potřeby a také spojení s veřejnou dopravou.

Mateřská škola, základní, střední a gymnázium jsou dosažitelné pěšky.

Další přehled výjimečně dobré infrastruktury Ottobrunnu je snadno dotazovatelný přes internet.

Ohřev teplé vody probíhá decentralizovaně pomocí elektrických bojlerů, které jsou instalovány v jednotlivých koupelnách. Ohřev lze přes noc zajistit s nižším tarifem. Ačkoliv to není přednost tohoto bytu, má to tu výhodu, že platíte jen za spotřebu energie na ohřev vlastní teplé vody.

Prodej probíhá soukromě a bez provize přímo od vlastníků.

Prosíme, abyste se zdrželi dotazů makléřů.

Prohlídky budou probíhat výhradně po krátkém telefonickém předběžném kontaktu formou individuálních termínů. První termíny budou možné 10. a 11. října.

Bylo by vhodné předložit předběžné potvrzení o financování z Vaší banky.

Poznámka: "Půdorys", ve kterém je znázorněno spojení bytů, slouží pouze k ilustraci a nevyjadřuje skutečné rozměry.