Prodej bytu 1+1 • 39 m² bez realitkyErding Erding Bayern 85435

Tento půvabný 1-pokojový byt o rozloze 39 m² se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu v Erding-Klettham. Po vstupu do bytu vás zaujme promyšlené dispozice sestávající z otevřeného, světlého obývacího a spacího prostoru. Velká okna propouštějí spoustu denního světla a vytvářejí přátelskou atmosféru. Prostor nabízí možnost flexibilního uspořádání s regály a přepážkami podle osobních potřeb. Malý koutek určený například jako jídelna nebo odpočinková zóna se stolem dělá z obývacího prostoru útulné centrum bytu. Kuchyň je samostatná, ale kompaktně a funkčně vybavená. Disponuje potřebnými spotřebiči a dostatečnou pracovní plochou. Z této místnosti je pohodlně dostupný jídelní kout v obývacím pokoji, čímž se prostor dá využít flexibilně a efektivně.

Výjimečným prvkem bytu je balkon, odkud si můžete vychutnávat tichý výhled do volné přírody a užívat si čerstvý vzduch v uvolněné atmosféře. Další úložný prostor nabízí sklep s oknem. Pro majitele automobilů je k dispozici podzemní garáž, která poskytuje dostatek místa pro jedno vozidlo. Parkovací místo v podzemní garáži není duplexové, což zaručuje přehlednost a snadné užívání. Byt splňuje požadavky jak investora hledajícího kapitálové zhodnocení, tak zájemce o koupi pro vlastní potřebu. Aktuálně je byt pronajat (800,00 € včetně topení a podzemní garáže) a nájemce projevuje výslovný zájem o pokračování nájemního vztahu. Současně nemovitost nabízí potenciál pro vlastní bydlení. V tomto případě by mohlo dojít k ukončení nájemního vztahu, což již bylo s nájemcem předem domluveno.

Z důvodu ochrany soukromí nájemce byly fotografie pořízeny před pronájmem.

Aktuální měsíční poplatek spojený s domem činí 173,00 €. Nájemné se skládá následovně: nájemné 640,00 € + parkovací místo v podzemní garáži 55,00 € + provozní náklady 105,00 €.

Nejedná se o věcné břemeno (neneužívá se dědické právo k půdě).

Tento byt nabízí výbornou kombinaci centrální polohy, funkční infrastruktury, příjemného uspořádání a prostředí, které umožňuje jak městský život, tak klidnou relaxaci. Kdo klade důraz na krátké vzdálenosti, dobrou dostupnost všech každodenních potřeb a příjemné sousedství, najde zde ideální podmínky pro komfortní a moderní bydlení v živém okresním městě.

- centrální teplo (geotermální energie)

- zděná stavba cihlovou metodou

- izolovaná fasáda (WDVS)

- plastová okna

- laminát a dlažba

- uzavřená kuchyň včetně vestavěné kuchyňské linky

- koupelna se sprchou a přípojkou na pračku

- slunný západní balkon

- prostorný sklepní kóje s vlastním vstupem

- společná prádelna

- jedno parkovací místo v podzemní garáži

Kupní cena je stanovena následovně: Kupní cena bytu 215 000 € + podzemní garáž 20 000 € = 235 000 €.

Realitní kanceláře nejsou žádány.