Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet wurde. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Geschosse und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf insgesamt sechs Zimmer.

Der Ausstattungsstandard des Wohnhauses ist insgesamt als einfach einzustufen.

Eine umfassende Modernisierung erfolgte zuletzt Anfang der 1990er-Jahre. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Dacheindeckung, die Elektrik, die Fenster, die Haustür, die Bodenbeläge sowie die Sanitäreinrichtungen erneuert bzw. modernisiert.

Seit der letzten Modernisierung sind somit bereits mehrere Jahrzehnte vergangen. Der bauliche und technische Zustand der einzelnen Bauteile ist daher im Hinblick auf Alter, Abnutzung und heutigen Ausstattungsstandard entsprechend zu beurteilen.
Das freistehende Einfamilienhaus begeistert durch seine idyllische Lage in sonniger Hanglage im Herzen des malerischen Donautals in Hausen im Tal. Umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft eröffnet sich von hier aus ein unvergleichlicher, unverbauter Panoramablick auf die beeindruckende Felskulisse des Donautals.

Die besondere Verbindung aus sonniger Lage, weitläufiger Aussicht und der unmittelbaren Nähe zur Natur verleiht diesem Zuhause einen ganz besonderen Charme – ein Ort, an dem sich Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbinden.
Aufgrund des Alters der Immobilie sowie der zuletzt in den 1990er-Jahren durchgeführten Renovierung besteht entsprechender Renovierungsbedarf.

U hodnoceného objektu se jedná o samostatně stojící rodinný dům, který byl původně postaven okolo roku 1900. Budova se rozprostírá na dvou podlažích a disponuje obytnou plochou cca 140 m², rozdělenou do celkem šesti místností.

Úroveň vybavení domu je celkově hodnocena jako jednoduchá.

Poslední komplexní modernizace proběhla na počátku devadesátých let. V rámci těchto opatření byly mimo jiné obnovovány či zmodernizovány střecha, elektroinstalace, okna, vstupní dveře, podlahové krytiny i sanita.

Od poslední modernizace již uplynuly některá desetiletí. Stav jednotlivých stavebních a technických částí je proto nutno posuzovat s ohledem na stáří, opotřebení a dnešní standard vybavení.

Tento samostatně stojící rodinný dům okouzlí svou idylickou polohou na slunném svahu, uprostřed malebného Dunajského údolí v Hausen im Tal. Obklopen jedinečnou přírodní krajinou se odtud naskytuje neporovnatelný, nezastavěný panoramatický výhled na působivou skalní scenérii Dunajského údolí.

Speciální kombinace slunné polohy, rozsáhlého výhledu a bezprostřední blízkosti k přírodě dodává tomuto domovu jedinečný šarm – je to místo, kde se v harmonii spojují klid, soukromí a život v souladu s přírodou.

Vzhledem ke stáří nemovitosti a poslední renovaci provedené v devadesátých letech je potřeba provést odpovídající rekonstrukci.

The subject property is a detached single-family house originally built around the year 1900. The building spans two stories and features a living area of approximately 140 m², divided into a total of six rooms.

The overall standard of the house’s fittings is considered to be basic.

A comprehensive modernization was last carried out in the early 1990s. As part of these measures, the roof covering, electrical system, windows, front door, floor coverings, and sanitary installations were renewed or modernized.

Since the last modernization, several decades have passed. Therefore, the structural and technical condition of the individual components must be assessed in terms of age, wear, and today's standards.

The detached single-family house delights with its idyllic location on a sunny hillside in the heart of the picturesque Danube Valley in Hausen im Tal. Surrounded by a unique natural landscape, an unparalleled, unspoiled panoramic view of the impressive rock formations of the Danube Valley unfolds from here.

The special combination of a sunny location, expansive views, and close proximity to nature gives this home a unique charm – a place where tranquility, privacy, and nature-oriented living come together in a very special way.

Due to the age of the property as well as the last renovation conducted in the 1990s, necessary renovation work is required.

Stáří	Nad 50 let
Stav	Před rekonstrukcí
Číslo inzerátu	1074412
Plocha pozemku	1 158 m²
Cena za jednotku	1 875 € / m²

Dostupné od	14. 10. 2026
Dispozice	6+1
Užitná plocha	112 m²
Celkem podlaží	2

Prodej domu 6+1 • 112 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Parametry nemovitosti

Co tato nemovitost nabízí?

V okolí nemovitosti najdete

Rádi vám poradíme

	Sklep
	Parkování