Pronájem kanceláře • 157 m² bez realitkyTeinacher Straße 51, , Bádensko-Württembersko

Atraktivní, menší objekt v obchodní zóně v Ludwigsburg-Eglosheim nabízí v prvním patře světlou a reprezentativní kancelářskou plochu o rozloze cca 157 m². Tmavá jehlová dlažba a světle šedý konrétní strop s odhaleným betonem dodávají otevřenému prostoru moderní a přátelský charakter. Vestavěná kuchyň, samostatné toaletní místnosti pro muže a ženy, malá loggia a samostatná zasedací místnost funkcionalně doplňují celek. Budova byla postavena v roce 1996 a v roce 2018 renovována, přičemž první patro bylo zbudováno nově. Jedná se tedy o téměř novou kancelářskou plochu s moderním přístupem, vysoce kvalitním vybavením a velmi dobrou elektro- a datovou infrastrukturou s připojením na optické vlákno apod. K ploše je na přání možné pronajmout 3 parkovací místa.

LB – Eglosheim se nachází přesně mezi Ludwigsburgem a příjezdy na dálnici LB-Sever a LB-Juh, díky čemuž je objekt téměř ideálně dostupný. V blízkosti se nacházejí pekařství a supermarket. V okolí jsou menší maloobchodní a obchodní podniky bez výrazných hlukových emisí a objekt se nachází v slepé ulici s mírným provozem.

Kancelářská plocha má na třech stranách řady oken, takže je krásně světlá. Tmavá jehlová dlažba a světle šedý konrétní strop s odhaleným betonem dodávají otevřenému prostoru moderní a přátelský charakter. Bílá vestavěná kuchyň je vybavena základními prvky. Samostatné toalety jsou obloženy bílými obklady. Loggia nabízí kryté posezení pro přestávky na čerstvém vzduchu. Zasedací místnost je vybavena chytrou televizí (Smart-TV). V celém objektu je položeno elektro a datové kabeláže včetně optického vlákna. Přístup je zajištěn přímým vstupem z hlavního vchodu a skrze zasklený vstupní prvek do plochy. Na přání je možné pronajmout 3 parkovací místa. Nájemné činí 40 €/měsíc za m². K dispozici je také wallbox pro nabíjení elektromobilů.

V případě zájmu může po dohodě s předchozím nájemcem dojít k převzetí kancelářského vybavení za odsouhlasení odkupní ceny.

Alexander Bosch Immobilienverwaltung GmbH

Reichertshalde 82, 71642 Ludwigsburg

DIČ: DE462559844