Pronájem domu 4+1 • 140 m² bez realitkyRülzheimer Straße 20, , Porýní-Falc

Dům, kde se zastavit a cítit se dobře – první nastěhování po komplexní rekonstrukci

Někdy člověk nehledá jen čtyři stěny, ale místo, kde by se opravdu cítil jako doma. Přesně to nabízí tento pečlivě a komplexně zrekonstruovaný obytný dům z roku 1914 v Kuhardtu.

Na přibližně 140 m² obytné plochy rozložené na dvou patrech čekají budoucí obyvatelé čtyři prostorné pokoje, které poskytují dostatek místa pro společný život i pro individuální útočiště. Ať už slouží jako domov pro rodinu, pár s větší potřebou prostoru nebo s přidanou pracovnou, zde se dá život naplno rozvíjet.

Srdcem domu je velkorysý, otevřeně navržený obývací a jídelní prostor. Nabízí dostatek místa pro společné večery, velký jídelní stůl, pohodové chvíle na gauči i obyčejný rodinný život. Světlé prostory, podlahy v teplé dřevěné optice, moderní vestavěné osvětlení se spotkami a nápadné tmavé ocelové nosníky dohromady tvoří jedinečnou směsici původního charakteru domu a moderního bydlení.

Kuchyň si můžete zařídit dle vlastního vkusu – lze ji vybavit vlastní vestavěnou kuchyní. K dispozici jsou také dvě moderní koupelny, praktická prádelna a samostatná kotelna. Stávající sklep s klenutým stropem nabízí dodatečný úložný prostor.

I exteriér domu má co nabídnout. Díky vlastním vratům vstoupíte na pozemek a do malého, chráněného nádvoří. Mezi vraty a garáží se nachází alespoň jedno další parkovací místo přímo na pozemku. K domu náleží také vlastní garáž.

Obzvláště působivá je přibližně 90 m² velká zahrada. Ta může být do značné míry upravena po dohodě, a tak si zde můžete vytvořit svůj osobní malý zahradní ráj – ať už v podobě pohodlné posezení, dětského koutku, vyvýšených záhonů nebo jen krásné zelené plochy k odpočinku.

I z technického hlediska byl kladen důraz na moderní bydlení. Dům je vytápěn moderním tepelným čerpadlem. Protihluková okna směrem k hlavní dopravní tepnici zajišťují další komfort bydlení. Glasové optické připojení je již registrováno.

Po kompletní rekonstrukci nyní dům čeká své první obyvatele – a lidi, kteří si z něj nechtějí jen pronajmout obytný prostor, ale proměnit ho ve svůj nový domov.

Pronájem je bez provize.

Základní nájemné činí 2 000 € měsíčně plus poplatky.

Dům se nachází v 76773 Kuhardtu, rodinně orientované obci v okrese Germersheim. Zde se příjemné, kompaktní obytné prostředí snoubí s dobrou dostupností do okolních měst a obcí.

Kuhardt nabízí zejména rodinám krásné podmínky: Mateřská škola a základní škola se nacházejí přímo v obci, takže jsou mnohé každodenní cesty příjemně krátké. Další možnosti nákupů, střední školy, lékaři a zařízení každodenní potřeby jsou rychle dostupné v nedalekém Rülzheimu, Germersheimu a okolních obcích.

Díky blízkosti k silnici B9 je poloha zajímavá i pro dojíždějící. Města Germersheim, Speyer, Landau a Karlsruhe jsou autem dobře dostupná. V sousedním Rülzheimu také najdete napojení na veřejnou železniční dopravu.

Okolí je plné zeleně, polí a venkovské atmosféry, která zve ke procházkám, cyklistickým výletům a společným aktivitám venku.

Tím Kuhardt nabízí krásnou kombinaci rodinného bydlení, vesnické atmosféry a dobré dostupnosti větších měst regionu – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet klidněji, aniž by museli obětovat dobrou dostupnost.

Dům byl kompletně rekonstruován a propojuje moderní pohodlí bydlení se zvláštním charakterem původní budovy.

Zvláště stojí za zmínku prostorný, otevřeně navržený obývací a jídelní prostor s podlahami v teplé dřevěné optice, moderním osvětlením se vestavěnými spotkami a výraznými tmavými ocelovými nosníky.

Dům disponuje dvěma moderně zařízenými koupelnami, každou vybavenou vlastní sprchou – což je v rodinném životě velkou výhodou. Nabídku prostor doplňuje praktická prádelna a samostatná kotelna.

Kuchyně se pronajímá bez vestavěné kuchyňské linky. Budoucí obyvatelé tak mají možnost navrhnout a zařídit kuchyň přesně podle vlastního vkusu a osobních potřeb.

Pro moderní a energeticky úsporné vytápění zajišťuje dům moderní tepelné čerpadlo. Protihluková okna byla instalována směrem k hlavní silnici.

K domu dále náleží garáž, alespoň jedno další parkovací místo přímo na pozemku, sklep s klenutým stropem a také zahradní plocha o rozloze přibližně 90 m², kterou lze podle dohody do značné míry individuálně upravit.

Pronájem se uskutečňuje přímo od vlastníka, bez provize.

Dům je k nastěhování od 1. ledna 2027. Kauce činí tři čisté měsíční nájmy (6 000 €).

Domácí mazlíčci jsou možné po předchozí dohodě.

Glasové optické připojení je již registrováno a bude převzato budoucím nájemcem. Podrobnější informace o tomto připojení obdrží zájemci samozřejmě při prohlídce nebo před podpisem smlouvy.

Měsíční základní nájemné činí 2 000 € plus poplatky. Přesná výše záloh na poplatky bude ještě upřesněna.

Jelikož nám záleží na příjemném a dlouhodobém nájemním vztahu, uvítáme při zájmu krátké osobní představení – zejména kdo se chce nastěhovat, kolik osob bude tvořit domácnost a pár slov o vás.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě termínu.

Těšíme se na sympatické zájemce, kteří se zde budou dlouhodobě cítit jako doma a promění tento čerstvě zrekonstruovaný dům ve svůj nový domov.