Pronájem kanceláře • 370 m² bez realitkyRastenweg 6, , Porýní-Falc

K pronájmu je k dispozici flexibilní a moderní kancelářská budova s highspeed optickým připojením, přibližně 96 LAN zásuvkami rozmístěnými na pracovních ostrovech, která je prosvětlená denním světlem. Objekt se nachází na prostorném průmyslovém pozemku, který je oplocený, vybaven branovou vstupní věží a je neustále obýván. V případě potřeby lze přízemí a patro pronajmout samostatně. Přízemí tvoří otevřená kancelářská místnost o rozměrech cca 18 x 12 m s dvěma toaletami a čajovou kuchyňkou, strop je vysoký cca 2,75 m, všechna okna mají elektrická žaluzie a interiérová okna jsou opatřena bezpečnostními prvky. Vstupové dveře v přízemí jsou dvojkřídlové, umístěné v úrovni terénu.

V patře se rovněž nacházejí dvě toalety a čajová kuchyňka. Dále zde najdete čtyři kanceláře, z nichž jedna má navíc připojený sklepní prostor. V patře je také samostatný byt pro domovníka. Vstup do přízemí i patra je krytý. Parkovací místa je možno podle potřeby dokoupit za čistých 50 €/měsíc za jedno místo pro automobil.

Objekt se nachází v atraktivní, špičkové lokalitě v průmyslovém parku Sinzig / Rýn – centrálně mezi Bonnem a Koblenz (spolková země Porýní-Falc, okres Ahrweiler). Zajišťuje centrální a výhodné dopravní spojení se státními silnicemi, dálnicemi (B9, A 61 a A 3) a je jen pár minut chůze od nádraží Sinzig. Doba jízdy k dálnici je přibližně 5 minut, k nádraží Sinzig asi 4 minuty a k letišti kolem 40 minut.

Kancelářská budova je postavena moderním způsobem pomocí isosandwich panelů se železnou nosnou konstrukcí a má 120 mm stěnové a střešní izolační panely (tloušťka izolačního jádra). Podlahové dlaždice zajišťují světlý vzhled a mají protiskluzové vlastnosti.

Objekt sousedí s vedlejší skladovou halou (viz fotografie).

Nemovitost je obzvláště vhodná pro daňové poradce / auditorské kanceláře, právníky, architekty i poskytovatele služeb, kteří chtějí mít výbornou dostupnost, centrálně umístěnou lokalitu a žádné problémy s parkováním. Vhodná je také pro sdružení kanceláří nebo jako provozovna služeb například pro péči o seniory či jejich podporu. Všechny ceny jsou uvedeny v čisté hodnotě, k nim se připočítává platná DPH. Nájemní smlouva se sjednává jako stupňovitá s každoročním zvýšením nájemného o 3 %. Kauce se musí složit v hotovosti.