Prodej bytu 2+1 • 52 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Upozornění k fotografiím objektu:

Fotografie interiérů byly k ochraně soukromí nájemníků anonymizovány pomocí umělé inteligence. Půdorys, uspořádání místností a technický stav odpovídají skutečnosti.

109 900 € kupní cena

přibližně 2 132 €/m²

441 € měsíční studený nájem

5 292 € roční studený nájem

přibližně 4,82 % hrubý výnos z nájmu

K prodeji je pronajatý 2-pokojový byt o přibližné výměře 51,5 m² obytné plochy v udržovaném bytovém domě v Lippstadtu.

Pro investory zvláště zajímavé:

• 441 € měsíční studený nájem

• Průběžné příjmy z nájmu od momentu převodu vlastnictví

• Individuální investiční kalkulace včetně zohlednění daní

• Financování na přání přes naše finanční partnery

• V ceně 3 roky správy speciálního vlastnictví

• Další byty ve stejné budově k dispozici

• Možnost nákupu jednotlivých jednotek nebo balíčku více jednotek

• Pronajatá garáž volitelně k zakoupení (5 000 € při 80 € měsíčním nájmu)

Včetně garáže se výnos zvedá na 5,4 %.

Nemovitost:

– Nový topný systém z roku 2024

– Plastová okna s trojitým zasklením

– Vlastní balkon

– Vlastní sklep

– Udržovaný bytový dům

Tento byt je tak ideální zejména pro investory, kteří hledají již běžící a transparentně kalkulovatelnou investici, a kteří by v případě zájmu chtěli spojit více jednotek na jednom místě.

Individuální i balíčkové nákupy jsou možné, dokud budou odpovídající jednotky k dispozici.

Zaujal Vás inzerát?

Zašlete nám přímo dotaz a sjednejte si osobní prohlídku. Na přání Vám předem poskytneme také podrobnou investiční kalkulaci a další dokumentaci k bytu.

Byt se nachází v ulici Görlitzer, 59557 Lippstadt.

Lippstadt je zavedené rezidenční a obchodní středisko s dobrou infrastrukturou, možnostmi nákupu, zdravotní péčí a pestrou nabídkou volnočasových aktivit.

Kompaktní velikost bytu a praktický půdorys oslovují zejména jednotlivce, páry a pracující.

• Přibližně 51,5 m² obytné plochy

• 2 pokoje

• Obývací pokoj s integrovaným koutem pro vaření

• Samostatná ložnice

• Koupelna s vanou

• Skladovací místnost

• Vlastní balkon

• Vlastní sklep

• Společná prádelna a sušárna

• Plastová okna s trojitým zasklením

• Manuální žaluzie

• Centrální topení na olej

• Topný systém obnověn v roce 2024

• Energetická náročnost třída E

• Konečná spotřeba energie: 141 kWh/(m²·a)

Po Vašem kontaktu obdržíte podrobné expozé a my Vás co nejdříve budeme kontaktovat.