Pronájem domu 5+1 • 150 m² bez realitky, Bavorsko

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny.

------------------------------------------------------------

-- Níže naleznete anglický překlad popisu nemovitosti. --

+++ Dobře udržovaný rodinný dům se zahradou v Seubersdorfu k pronájmu +++

Tento dobře udržovaný rodinný dům má obytnou plochu 150 m² a byl postaven v roce 1994 metodou masivní výstavby. K domu náleží také zahrada o rozloze přibližně 160 m², která poskytuje dostatek venkovního prostoru pro celou rodinu.

Na terase orientované na jihozápad si můžete s výhledem do slunce naplno vychutnat jeho teplé paprsky. Terasa zároveň zajišťuje přímý vstup do upravené a soukromé zahrady, která vás zve ke kompletnímu odpočinku.

Pro vaše vozidlo je k dispozici garáž s osvětlením a elektrickým připojením.

Po vstupu do přízemí vás přivítá vstupní hala. Na této úrovni naleznete světlý a přívětivý otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na lákavou jihozápadní terasu a hned vedle se nachází kuchyně.

Ze světlého kameného schodiště se dostanete do horního patra. Zde se nacházejí tři ložnice – jedna z nich má přímý vstup na balkon orientovaný na jihozápad – a koupelna vybavená dvěma umyvadly, sprchou, vanou a WC.

V suterénu se nachází velká místnost určená pro volnočasové aktivity, skladovací místnost a prádelna, přičemž zde rovněž najdete topení a místnost pro zásobník (nádrž).

Podmínky pronájmu:

 • Základní nájemné: 1 400,- € / měsíc

 • Záloha na provozní náklady: 300,- € / měsíc

 • Celkové (včetně nákladů): 1 700,- € / měsíc

 • Kauce: 3 500,- € (možnost rozdělení na 3 splátky)

Minimální doba pronájmu: 2,5 roku

(Během prvních 2,5 roku není možné nájem řádně vypovědět – poté lze s dodržením zákonné výpovědní lhůty 3 měsíců.)

Pokud jste voják/vojačka nebo zaměstnanec armády USA a po uplynutí minimální doby byste mohli být s krátkým odstupem přeřazeni (například se 4týdenní výpovědní lhůtou), lze to individuálně projednat.

+++ Rodinný dům se zahradou v Seubersdorfu i.d.OPf. +++

Tento dobře udržovaný samostatně stojící rodinný dům nabízí přibližně 150 m² obytné plochy (1 615 čtverečních stop) a byl postaven v roce 1994 metodou masivní výstavby. Nemovitost rovněž zahrnuje soukromou zahradu o rozloze přibližně 160 m² (1 722 čtverečních stop), která poskytuje dostatek venkovního prostoru pro celou rodinu.

Terasa orientovaná na jihozápad je ideálně umístěna pro vychutnání odpoledního a večerního slunce. Z terasy máte přímý vstup do upravené a soukromé zahrady – příjemného venkovního prostoru, který je ideální pro relaxaci a trávení času s rodinou či přáteli.

Součástí nemovitosti je také soukromá garáž s osvětlením a elektrickým připojením.

Po vstupu do domu vás přivítá prostorná vstupní hala. V přízemí se nachází světlý, přívětivý a otevřený obývací a jídelní prostor s přímým vstupem na atraktivní terasu orientovanou na jihozápad a vedle ní kuchyň.

Světlé kamenité schodiště vás zavede do horního patra, kde se nacházejí tři ložnice – jedna z nich má přímý vstup na balkon orientovaný na jihozápad. Koupelna je vybavena dvěma umyvadly, sprchou, vanou a WC.

V suterénu naleznete velkou místnost pro volnočasové aktivity, skladovací místnost i samostatnou prádelnu. Také zde jsou umístěny topení a místnost pro nádrž.

Podmínky pronájmu:

 • Měsíční základní nájemné (bez poplatků za energie): 1 400 €

 • Měsíční záloha na provozní náklady: 300 €

 • Kauce: 3 500 €

 • Minimální doba pronájmu: 2,5 roku

Běžné vypovězení nájmu je během prvních 2,5 roku vyloučeno. Po uplynutí této doby lze nájem ukončit se zákonnou výpovědní lhůtou tři měsíce.

Pokud jste členem ozbrojených sil USA nebo civilním zaměstnancem armády USA a po uplynutí minimální doby existuje možnost, že budete povoláni s krátkým oznámením (například se 4týdenní lhůtou), lze to projednat individuálně.

-- Níže naleznete anglický překlad popisu polohy. --

Lokalita – rodinné bydlení s dobrou dostupností mezi Neumarktem a Regensburgem

Obec Seubersdorf i.d.OPf. se nachází v jihovýchodním okrese Neumarkt a spojuje klidné bydlení blízko přírody s dobrou občanskou vybaveností. S přibližně 5 300 obyvateli nabízí zejména rodinám příjemné prostředí s krátkými cestami ke každodenním potřebám.

Lokalita je obzvlášť atraktivní pro dojíždějící zaměstnance. Díky silnici B8 jsou zde dobrá spojení do Neumarktu a dále směrem k Norimberku. Také dálnice A3 (Norimberk–Regensburg) je snadno dostupná, což zajišťuje rychlé spojení i do Parsbergu a Regensburgu.

V obci se nacházejí vlakové zastávky Seubersdorf a Batzhausen, které zajišťují výborné napojení na trat Norimberk–Regensburg. Vlak RB 51 spojuje Seubersdorf přímo s Neumarktem a Parsbergem. Hlavní nádraží v Regensburgu je dosažitelné vlakem za přibližně 34 minut a Norimberk za 40 až 65 minut. Regionální autobusy a na vyžádání spoj Rufbus 588 toto napojení dále doplňují.

V hlavním městě obce najdete četné možnosti nákupů pro každodenní potřeby – například supermarkety EDEKA a Netto, pekárny, řeznictví a další obchody a služby. Také zdravotnická zařízení a lékárna jsou k dispozici na místě.

Rodiny mají prospěch z několika mateřských škol a jeslí v obci, stejně jako ze základní a střední školy s M-Bahn systémem a celodenním programem přímo v Seubersdorfu. Další vyšší školy se nacházejí mimo jiné v Neumarktu a Parsbergu.

Okolní venkovské prostředí, četné cyklistické a pěší stezky, sportoviště a bohatý klubový život přispívají k vysoké volnočasové a rekreační hodnotě.

Seubersdorf tak nabízí atraktivní kombinaci kvality života, dobré vybavenosti a výhodné dopravní dostupnosti – ideální pro rodiny i dojíždějící zaměstnance.

Internetová rychlost: minimálně 250 Mbit/s pro stahování // 40 Mbit/s pro odesílání

Die Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler ist im Mietangebot enthalten. (siehe Bilder)

→ Vestavěná kuchyň s troubou a myčkou je součástí pronájmu (viz fotografie)

------------------------------------------------------------

-- Níže naleznete anglický překlad kontaktních údajů. --

Kontakt:

Pokud vás tato nabídka zaujme nebo máte jakékoli dotazy, napište nám prosím zprávu prostřednictvím webové stránky, na které jste tuto nabídku zaznamenali. Při kontaktu uveďte, prosím, několik vět o sobě, o vašich potřebách bydlení a časovém plánu přestěhování, jakož i vaše kompletní kontaktní údaje.

------------------------------------------------------------

Contact:

If you are interested in this property or have any questions, please send a message through the website on which you are viewing this listing. When contacting us, please include a few sentences about yourself, your housing requirements and your preferred moving schedule, as well as your full contact details.