Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitky, Dolní Sasko

POPIS NEMOVITOSTI

Centrální, moderní, ihned k nastěhování. Tento 63,5 m² byt v prvním patře budovy Kirchweg se slunnou střešní terasou nabízí vše pro moderní bydlení: prostorný obývací pokoj, klidnou ložnici, moderní vestavěnou kuchyň a současnou koupelnu s černými armaturami. K bytu náleží sklep a k dispozici jsou prádelna, sušárna a sklep na kola.

Čerstvě zrenovováno – laminát, dobrý technický stav, žádná překvapení.

Topenářský systém byl v roce 2024 kompletně obnověn – což zajišťuje nízké provozní náklady. Energetický štítek D, měsíční poplatky činí 308 eur. Díky rekonstrukci výrazně poklesla i spotřeba energie.

Centrální lokalita na Kirchweg: v docházkové vzdálenosti obchody, restaurace a školy. Lüneburg za 15 minut, Hamburg za méně než hodinu. Ideální pro dojíždějící, páry či i důchodce.

Jedná se o věcný nájem – je výhodný: pouhých 145 eur ročně až do roku 2084, soukromá smluvní struktura.

Moderní. Centrální. Udržovaný. Ihned k nastěhování.

LOKALITA

Adendorf, Kirchweg – centrální hlavní ulice v centru města. V docházkové vzdálenosti: obchody, restaurace, kavárny, lékárny, lékaři, školy a školky. Oblíbená, přesto klidná lokalita. Dostatek parkovacích míst je zajištěno. Dobrá dopravní dostupnost: Lüneburg cca 15 minut, Hamburg cca 60 minut. Ideální pro dojíždějící i rodiny.

VYBAVENÍ

Byt byl čerstvě zrenovován a celkově působí moderním designem. Bílé stěny poskytují flexibilitu při zařizování, zatímco černé elektroinstalace přinášejí moderní akcenty. Všude se nachází dobrý technický stav – žádné skryté vady.