Prodej domu 2+1 • 24 m² bez realitkyCoburg Scheuerfeld Bayern 96450

Prodáváme tento plně vybavený, velmi kvalitní Container Tiny House, postavený v 40’HC nákladním kontejneru.

Dům je umístěn na pronajatém pozemku v 96450 Coburg a je ihned k nastěhování. To znamená:

- Všechna potřebná povolení jsou k dispozici, veškeré předpisy jsou splněny

- Všechna připojení (elektřina, voda, kanalizace, optické vlákno) jsou zajištěna

- Možnost registrace trvalého bydliště

Není tedy třeba hledat pozemek, ani absolvovat byrokratický maraton kvůli povolením – dvě největší překážky spojené s Tiny House jsou tedy již vyřešeny.

Dům byl v Německu postaven jako prototyp pro možnou sériovou výrobu ručně vyráběných domků, což kvůli příliš vysokým výrobním nákladům v Německu dále není sledováno.

Kupní cena je uvedena včetně 19% DPH.

Další informace najdete na Steelcave.de.

Obhlidka je samozřejmě možná, avšak POUZE po předchozí domluvě, neboť je kontejner pronajímán jako rekreační dům. Tím je také snadno možný zkušební pobyt. Prosím, mějte však na paměti, že dobu bydlení účtujeme jako pronájem a při koupi vám ji přeúčtujeme zpět.

Jelikož jsme se s tímto případem již dříve setkali po obhlídce a zkušebním bydlení, máme ještě jednu prosbu: Financování Tiny House se liší od financování „běžného“ domu, protože nejde o nemovitost. Prosím, předem se s tím seznamte, abyste se ujistili, že si takový dům můžete financovat.

Kontaktujte nás prosím zprávou. Děkujeme!

Dodatečné vybavení a informace o současném pozemku:

- Umístění spolu s dalšími Tiny Houses na soukromém pozemku. Jedná se o bývalý stavební areál, který byl speciálně rozdělen pro využití Tiny House. Nájemní smlouva na pozemek a zajištění připojení elektřiny, vody a kanalizace se řeší přímo se vlastníky, přičemž jsou účtovány průběžné náklady.

- Umístění u řady stromů, které vymezuje celý pozemek od okolního pole

- Připojení elektřiny, vody a kanalizace

- Připojení optického vlákna

- Kontejner stojí na 12 šroubových základech (upevněných profesionálem)

- Přístupová cesta a veranda (částečně krytá) ze dřeva

- Všechna stavební povolení byla v letech 2022/2023 schválena městem Coburg

- V hlavní budově pozemku je možné pronajmout úložné prostory, kde se nachází i pračka a sušička

Celková konstrukce kontejneru/obálky budovy:

- 40’ HC, přibližné rozměry 12 x 2,4 x 2,9 m (délka x šířka x výška), téměř nová kvalita (pouze s jednou námořní plavbou)

- Lze přepravovat bez nutného povolení pro nadrozměrnou přepravu

- Profesionální konstrukce a zpracování projektové dokumentace ve spolupráci s architektem

- Statické a vlhkostní výpočty provedené odborníky

- Obytná plocha cca 24 m²

- Vnitřní výška 2,40 m

- K dispozici je energetický průkaz z roku výstavby

- Izolace podle požadavků vyhlášky (GEG)

- 220/240V elektrická síť

- Vytápění pomocí tepelného čerpadla; topení zabudované do podlahy, stěn a stropu

- Třísklo (třísklo se třemi vrstvami)

- 4 velká okna/dveřní kombinace poskytující velmi dostatek denního světla (vybavena plisémi pro ochranu soukromí)

- 3 malá okna v ložnici, koupelně a kuchyni s hmyzí sítí

- Ventilační systém

Vnitřní vybavení:

- Vnější stěny a strop obloženy sádrokartonovými deskami, omítnuté a natřené

- Podlaha s parketovým povrchem tvořeným dřevěnými lištami

- Vnitřní stěny vytvořeny jako dřevěná konstrukce s obložením z lakovaných třívrstvých desek

- Posuvné dveře pro přístup do koupelny a technické místnosti

- Přibližně 20 zásuvek na všech „strategických“ místech

- LED osvětlení

- Téměř všechny kusy nábytku jsou vyrobeny na míru, aby bylo místo ideálně využito (úložné boxy, vestavěná skříň, konferenční stolek, skříňka pod umyvadlem, police vedle pohovky a postele)

- Ohřev teplé vody pomocí průtokového ohřívače

- Klimatizace

Koupelna s:

- vanou (!!!)

- toaletou bez splachovacího okraje a s víkem s měkkým zavíráním

- značkovými armaturami

- samostatným ventilačním zařízením

Kuchyň (na míru) s:

- nerezovým dřezem a značkovou armaturou

- extra hlubokými výsuvnými zásuvkami

- indukční varnou deskou (2 varné plochy)

- troubou

- chladničkou

- digestoří

- rozkládacím stolem

- 2 barovými židlemi s opravdovým koženým potahem

Obývací prostor s:

- pohovkou pro dvě osoby

- projektorem a plátnem

- dvojdveřím jako vstupem

Ložnice s:

- manželskou postelí 200 x 180 cm (délka x šířka)

- 180 cm dlouhým rozkládacím, zdvihacím matrací