Pronájem bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyMoltkestraße 22, , Bádensko-Württembersko

UPOZORNĚNÍ: Než zašlete poptávku, ujistěte se prosím, že si můžete dovolit nájemné! Obecné pravidlo říká, že byste měli mít měsíční příjem ve výši trojnásobku nákladů zahrnujících i topení.

Tento byt NENÍ vhodný pro rodiny s více než třemi osobami.

Jedná se o byt v podkroví SE ŠIKMO; navíc zde není výtah. Nájemce proto musí být připraven denně zdolat 51 schodů (+8 schodů ze sklepa).

Pokud pro vás tyto podmínky představují problém, určitě se nevyplatí na byt ucházet.

MNOHO DĚKUJI!

Popis:

Tento krásný byt v podkroví, který se nachází ve 3. patře (bez výtahu!), se vyznačuje elegantním interiérovým vybavením a je k nastěhování ihned. Byt je tvořen třemi a půl atraktivními pokoji, které doplňuje koupelna a samostatné hostinské WC, čímž vzniká moderně vybavené a útulné bydlení. Zvláštní předností je nejen lodžie s výhledem na hory, ale také možnost využívat zahradu u domu pro odpočinek.

Díky k bytu náležejícímu parkovacímu místu pro osobní automobil v podzemní garáži je dlouhé hledání parkovacího místa minulostí. Druhé parkovací místo v téže ulici je rovněž k dispozici (cca 100 m vzdáleno). Poté můžete v klidu přenést svůj týdenní nákup do již vybavené vestavěné kuchyně. Byt dále nabízí vestavěné skříně, sklep a spoustu úložného prostoru na půdě, který vám poskytne místo pro vaše věci.

Byt se nachází v velmi oblíbené čtvrti na východním okraji centra města Friedrichshafen. Bodamské jezero i přístav jsou vzdálené přibližně 200 m, přístavní nádraží, trajekt do Romanshornu (Švýcarsko) a pěší zóna cca 300 m od bytu.

Nemovitost se nachází v klidné vedlejší ulici, přesto však na okraji pulzující části Friedrichshafenu. V bezprostřední blízkosti najdete několik autobusových a vlakových linek, které vás spojují s regionálními i nadregionálními destinacemi. Pěšky se dostanete k několika lékařům, restauracím, pekárnám, kavárnám a nákupnímu centru. Některé módní obchody, fitness centra, bary, zelené plochy, parky a knihkupectví máte též přímo v okolí.

Byt byl v posledních 12 letech kompletně zrekonstruován a modernizován – mimo jiné získal novou vestavěnou kuchyni (2015), novou koupelnu (2021), nové hostinské WC (2022) a novou lodžii (2023).

V těchto třech a půl krásných pokojích (1,5 obývací/jídelna a 2 ložnice) se můžete zařídit dle svého vkusu a rozvíjet své bydlení. Je třeba zvlášť zdůraznit, že si můžete užívat nejen balkon orientovaný na jih, ale také společnou zahradu areálu.

Koupelna je vybavena moderní sprchou o rozměrech 90 x 90 cm, velkou vanou, která nabízí dostatek místa pro dvě osoby, a připojením pro pračku.

Součástí bytu je také moderní vestavěná kuchyně v černobílém provedení s praktickou lednicí a funkčními elektrospotřebiči.

V rámci modernizace bytu byly v každém pokoji instalovány LAN a kabelové přípojky. K dispozici je rychlý DSL (250 Mb) a podle dohody je možný ještě rychlejší optický přístup.

K bytu náleží také uzamykatelné jediné parkovací místo v podzemní garáži (měsíčně 85 EUR navíc). Druhé parkovací místo v podzemní garáži ve stejné ulici (cca 100 m) je rovněž k dispozici (měsíčně 70 EUR navíc). Také je k dispozici samostatná sklepní místnost.

K domu dále náleží kromě prostorné zahrady také sklep na kola, sušárna a praktická úložná místa (například pro kočárky). Půda je volně k dispozici a nabízí spoustu praktického úložného prostoru. Díky skvělé jižní a západní orientaci bytu jsou náklady na vytápění velmi nízké.

Energetická třída: C (celá budova)

Areál disponuje smlouvou se správcem, takže není potřeba se starat o úklid společných prostor!