Prodej domu 6+1 • 263 m² bez realitky, Hessen

V části Altenstadt nabízíme k prodeji individuálně navržený, vysoce kvalitní architektonický dům. Tento moderní domov zaujme svou inovativní, ekologickou a energetickou konstrukcí. Bylo vyvinuto udržitelné řešení pro tepelnou izolaci a zdravé vnitřní klima. Neškodlivé materiály v kombinaci s otevřeným stavebním konceptem činí dům jedinečným a neopakovatelným zážitkem.

Individuální potřeby při rozdělení prostor lze s vybraným konceptem dřevěné kostry snadno přizpůsobit. Vaší kreativitě při uspořádání obytných prostor nejsou žádná omezení. Jednotné mřížkové uspořádání dřevěných sloupků o rozměru 20×20 cm vytváří neopakovatelnou obytnou atmosféru, kterou nelze snadno najít jinde.

Dřevo – smrk/Douglas – bylo v interiéru ošetřeno lněným olejem a včelím voskem.

Střecha je izolována korkovými destičkami a kryta terakotovými taškami. Zdi jsou postaveny z Porotonu. Přírodní materiály, světlé stěny a bílé dlaždice v přízemí nechávají prosvětlené prostory působit jako oáza harmonie a klidu. Náročná konstrukce s vysokými stropy v přízemí i patře představuje moderní přístup k bydlení.

Výjimečný pocit z bydlení s obytnou plochou 263 m² je ideální pro rodiny nebo páry, které ocení prostornost a zdravé, přírodní vnitřní klima.

Chodba vede do otevřeného obytného a jídelního prostoru s přiléhající kuchyní, vybavenou v bílé s mramorovými deskami a dřevěnými prvky. Z kuchyně a obytného prostoru se dostanete na velké terasy, z nichž některé jsou částečně kryté a mimo jiné nabízejí ideální místo pro venkovní relaxační lounge.

Zvláštností je zimní zahrada, která sahá až do patra a ke které vede stylové dřevěné schodiště vedoucí na galerii. Podlaha zimní zahrady je pokryta přírodní břidlicí, která uchovává teplo slunce a později jej uvolňuje. V zimní zahradě se nachází také malá fontána, která tiše bublá podle potřeby.

Celý obytný prostor v patře byl navržen jako otevřený, aby se zdůraznila jedinečnost vysokých stropů. Ateliér s galerií, ke které vede dřevěné schodiště, nabízí dechberoucí výhled do přírody.

Podlaha v patře je pokryta dřevěnými deskami. I zde je možnost připojit krb. V patře se nachází malá kuchyňka, koupelna se sprchou, vanou a toaletou, ložnice a velký ateliér. Terasa z Bankirai v patře o rozloze 28 m² navíc zve k odpočinku s vynikajícím výhledem.

Jižní strana/domovská strana domu je vybavena dvojitým izolačním zasklením a nabízí plynulý přechod do přírody s vysokou mírou soukromí.

V suterénu se nachází wellness místnost vytápěná elektrickým podlahovým topením a vysoce kvalitní sauna se sanáriem. Také zde najdete kotelnu, technickou místnost s vodárenským zařízením, malý vinný sklep a skladovací místnost. Celý suterén je obložen dlažbou.

Tato atraktivní nemovitost v Altenstadt (Hesensko), čtvrti Heegheim, přesvědčuje vynikající kombinací bydlení v přírodním prostředí a dobrým dopravním spojením do Frankfurtu a Hanau.

Obec Altenstadt se nachází na severovýchodě oblasti Rýn-Máj a strategicky se rozprostírá na východním okraji Wetterau. Dálnice A45 je vzdálena pouhých 5 minut autem. Frankfurt je dosažitelný za 30 km jihozápadně a letiště je vzdáleno 55 km.

Kromě historického centra nabízí Altenstadt vše, co lze od maloměsta očekávat – rozmanité obchody, banky, lékárny, gastronomii, mateřské školky a školy, jakož i výběr lékařů. Pro volnočasové aktivity je k dispozici řada možností, včetně hudebního a zpěváckého kolektivu v bezprostřední blízkosti, mládežnického a rodinného centra, různých spolků, několika jezdeckých stájí a jezdeckých klubů, moderních fitness center až po nedaleké golfové hřiště se 18 jamkami.

V malebné krajině najdete cyklostezky a pěší trasy, jako například Německou Limes-cyklistickou stezku nebo trasu vulkánu, které vás zvou k výletům.

Evropsky jedinečné nálezy keltské kultury a hrobka keltského knížete byly odhaleny 4 km daleko na Glaubergu. Toto historicky bohaté místo keltské kultury na Glaubergu má kulturně-historický význam na východním okraji Wetterau.

Místní zastávka tzv. Niddertalbahn je dosažitelná autem za pouhé 2 minuty a mimo jiné zajišťuje spojení do Frankfurtu. Pro dopravu jsou k dispozici také veřejné autobusy.

Středověké město Büdingen je vzdáleno pouze 12 km a nabízí rovněž atraktivní infrastrukturu s bohatým kulturním programem a dalšími školami.

Díky vynikajícímu dopravnímu spojení je Frankfurt rychle dosažitelný – ideální pro ty, kteří pracují v metropoli na Rýnu a chtějí trávit volný čas doma v přírodě. Altenstadt Heegheim nabízí bydlení v souladu s přírodou a rychlým spojením do města. Zejména rodiny ocení vysokou kvalitu života.

Dům zaujme svou udržitelnou stavební metodou a celkovým energetickým konceptem, výběrem stavebních materiálů, využitím jižní orientace a zastíněním střešními převisy – což je důležitý faktor, jenž využívá sluneční energii v každém ročním období. Prostory jsou zásobovány centrálním topením a alternativně mohou být vytápěny také krbem. Je k dispozici dvojité připojení krbu.

Světlá a příjemná atmosféra a jednotný koncept obytných prostor jsou základními prvky, které dům charakterizují. Renovace byly pravidelně prováděny – exteriérově i interiérově. Venkovní osvětlení po obvodu domu je k dispozici, stejně jako elektrické zásuvky. Parkovitě zařízená zahrada s venkovními zařízeními disponuje rovněž elektrickými přípojkami.

Možnosti realizace vlastních zájmů a koníčků jsou díky velkému prostoru v zahradě velmi rozmanité.

Nabídku doplňuje velký carport, který nabízí místo pro 2 vozidla a/nebo i pro velký obytný vůz. Prostorný dlážděný příjezd poskytuje dostatek místa.

– Modernizace topení v roce 2022

– Energetický štítek je k dispozici

– Provádění stavebního řešení: dřevěná kostra s Porotonovým zdivem, dřevěná okna z bílého meranti dřeva a dvojité izolační sklo. Střešní izolace s korkovými destičkami, krytina z terakotových tašek,

– Vnitřní provedení s jedlí/Douglas, minerální omítka

– Suterén, skladovací prostor, kotelna, wellness oblast se saunou a sanáriem, technická místnost, zařízení pro úpravu vody

Velikost pozemku 1 748 m² a obytná plocha 318 m² poskytují dostatek prostoru pro koníčky, hry i grilování s přáteli. K nabídce náleží také pavilon, technická chata a dům postavený z kulatin.

Dům s pozemkem je prodáván bez provize.

Tento architektonický dům je jedinečný pro ty, kteří hledají něco opravdu výjimečného!